17.07.2026 10:01
Средняя площадь квартир в московских новостройках уменьшилась за пять лет.
Средняя площадь квартир в московских новостройках уменьшилась за пять лет.
По данным Mash Money, средняя площадь в старой Москве сократилась на 7,3% — с 55 до 51 м², а в Новой — с 46 до 44 м² (– 4,3%).
С 2021 года застройщики постепенно смещали фокус в сторону малогабаритного жилья: росла доля студий и однокомнатных квартир, а доля двух-трёхкомнатных сокращалась. Это реакция на снижение покупательной способности: людям проще купить небольшую квартиру по доступной цене.
В августе 2024-го ввели запрет на строительство квартир меньше 28 м², что исключило из новых проектов самые крошечные лоты. Однако это не остановило общий тренд: застройщики продолжили увеличивать предложение в сегменте 28–35 квадратов, а доля просторных вариантов снижалась.
Сейчас около 6% квартир в продаже имеет площадь до 25 м² — это остатки из проектов, начатых до запрета. В новых домах таких уже нет. Но средняя площадь всё равно падает — просто потому, что малогабаритных квартир стало ещё больше.
Шуршим в Дзен | Telegram | Max
По данным Mash Money, средняя площадь в старой Москве сократилась на 7,3% — с 55 до 51 м², а в Новой — с 46 до 44 м² (– 4,3%).
С 2021 года застройщики постепенно смещали фокус в сторону малогабаритного жилья: росла доля студий и однокомнатных квартир, а доля двух-трёхкомнатных сокращалась. Это реакция на снижение покупательной способности: людям проще купить небольшую квартиру по доступной цене.
В августе 2024-го ввели запрет на строительство квартир меньше 28 м², что исключило из новых проектов самые крошечные лоты. Однако это не остановило общий тренд: застройщики продолжили увеличивать предложение в сегменте 28–35 квадратов, а доля просторных вариантов снижалась.
Сейчас около 6% квартир в продаже имеет площадь до 25 м² — это остатки из проектов, начатых до запрета. В новых домах таких уже нет. Но средняя площадь всё равно падает — просто потому, что малогабаритных квартир стало ещё больше.
Шуршим в Дзен | Telegram | Max