14.10.2026 14:40
🤑 В сентябре темпы роста цен на жилье ускорились: первичка прибавила 0,9%, вторичка — 1,2%.
🤑 В сентябре темпы роста цен на жилье ускорились: первичка прибавила 0,9%, вторичка — 1,2%.
Средняя цена «квадрата» в новостройках достигла 194,6 тыс. руб., в готовом жилье — 131,7 тыс. руб., годовой рост составил 10,1% и 12,1% соответственно.
Готовое жилье продолжает конкурировать с первичным — в домах последних десяти лет «квадрат» на 0,6% дороже, чем в новостройках. Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (425,3 тыс. руб.), Санкт-Петербург (281,4 тыс. руб.), Подмосковье (231,8 тыс. руб.) и Татарстан (196,2 тыс. руб.); самые доступные цены — в Пензенской, Воронежской областях и Удмуртии.
🛍 С начала года рост цен на первичном рынке замедлялся, но теперь пытается вернуться к устойчивой динамике — в том числе благодаря двухнедельному всплеску спроса перед переформатированием семейной ипотеки с 1 октября.
На динамику продолжают давить проблемы застройщиков: объем непроданного жилья держится на уровне 84,0 млн кв. м, а покрытие задолженности счетами эскроу в июле упало до исторического минимума (67,8%), непокрытая часть выросла до рекордных 3,7 трлн руб. На вторичном рынке максимальные цены — в Москве и Санкт-Петербурге (372,1 тыс. и 240,0 тыс. руб.), минимальные — в Кемеровской, Саратовской и Челябинской областях.
🧊Монолит
Средняя цена «квадрата» в новостройках достигла 194,6 тыс. руб., в готовом жилье — 131,7 тыс. руб., годовой рост составил 10,1% и 12,1% соответственно.
Готовое жилье продолжает конкурировать с первичным — в домах последних десяти лет «квадрат» на 0,6% дороже, чем в новостройках. Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (425,3 тыс. руб.), Санкт-Петербург (281,4 тыс. руб.), Подмосковье (231,8 тыс. руб.) и Татарстан (196,2 тыс. руб.); самые доступные цены — в Пензенской, Воронежской областях и Удмуртии.
🛍 С начала года рост цен на первичном рынке замедлялся, но теперь пытается вернуться к устойчивой динамике — в том числе благодаря двухнедельному всплеску спроса перед переформатированием семейной ипотеки с 1 октября.
На динамику продолжают давить проблемы застройщиков: объем непроданного жилья держится на уровне 84,0 млн кв. м, а покрытие задолженности счетами эскроу в июле упало до исторического минимума (67,8%), непокрытая часть выросла до рекордных 3,7 трлн руб. На вторичном рынке максимальные цены — в Москве и Санкт-Петербурге (372,1 тыс. и 240,0 тыс. руб.), минимальные — в Кемеровской, Саратовской и Челябинской областях.
🧊Монолит