10.07.2026 12:40
📉 Половина 2026 года оказалась наименее успешной для сегмента новых жилых комплексов в Москве за последние пять лет Про
📉 Половина 2026 года оказалась наименее успешной для сегмента новых жилых комплексов в Москве за последние пять лет
Продажи жилья в стадии строительства в столице снизились на 30–36% по сравнению с предыдущим годом. Такого малого объема не отмечалось даже в кризисном первом полугодии 2020 года, когда рынок столкнулся с последствиями пандемии. Если в период с 2021 по 2025 годы количество сделок оставалось в рамках 39–49 тыс., то в первой половине 2026-го года оно упало до 27,2 тыс.
🔖Основные факторы:
• ужесточение условий для семейного ипотечного кредитования;
• высокие ставки по ипотеке на рынке;
• значительные затраты на вход;
• сокращение предложения в доступном сегменте.
Темпы роста цен на новостройки замедлились: за второй квартал цены поднялись на 2,8%, в сравнении с 4,2% годом ранее.
🗣️ Тем не менее, директор отдела корпоративных рейтингов в Национальном агентстве кредитных рейтингов (НАКР) Александр Диваков прогнозирует увеличение цен на новое жилье на 12-15% к концу 2026 года.
Продажи жилья в стадии строительства в столице снизились на 30–36% по сравнению с предыдущим годом. Такого малого объема не отмечалось даже в кризисном первом полугодии 2020 года, когда рынок столкнулся с последствиями пандемии. Если в период с 2021 по 2025 годы количество сделок оставалось в рамках 39–49 тыс., то в первой половине 2026-го года оно упало до 27,2 тыс.
🔖Основные факторы:
• ужесточение условий для семейного ипотечного кредитования;
• высокие ставки по ипотеке на рынке;
• значительные затраты на вход;
• сокращение предложения в доступном сегменте.
Темпы роста цен на новостройки замедлились: за второй квартал цены поднялись на 2,8%, в сравнении с 4,2% годом ранее.
🗣️ Тем не менее, директор отдела корпоративных рейтингов в Национальном агентстве кредитных рейтингов (НАКР) Александр Диваков прогнозирует увеличение цен на новое жилье на 12-15% к концу 2026 года.