В Москве снова оживился рынок «перепродажи очереди в новостройку»: застройки ещё нет, а права на неё уже гуляют по рукам. По данным столичного Росреестра, в I квартале 2026 года зарегистрировано 1 742 сделки по переуступке прав по ДДУ — это на 5,5% больше, чем годом ранее (было 1 651).
Суть схемы проста: человек или компания продаёт своё место в будущем доме вместе со всеми правами и обязательствами — и дальше в стройке уже числится другой «счастливчик». Формально всё чисто, по факту — рынок перепродажи обещаний.
Как отмечают в Росреестре, почти весь этот оборот держится на физлицах: 97,5% сделок оформляют обычные граждане, а не компании. То есть основная активность — это не корпорации, а частный рынок «переуступок надежд».
Замруководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова подчёркивает, что впервые за несколько лет ситуация развернулась в плюс: с 2020 года показатели в первом квартале стабильно падали, а теперь вдруг пошли вверх.
В Москве снова набрал обороты рынок, где продают не квартиры, а право когда-нибудь их дождаться.
@nedvizha
В Москве снова оживился рынок «перепродажи очереди в новостройку»: застройки ещё нет, а права на неё уже гуляют по рукам.
