Российские новостройки продолжают продаваться по ценам «будто очередь на квартиры идёт с ночи», хотя покупателей становится всё меньше. По данным DataFlat на основе статистики Росреестра, в апреле 2026 года по стране продали 34,93 тысячи квартир — это на 14,9% меньше, чем год назад. В метрах падение тоже внушительное: минус 13,6%, до 1,65 млн кв. м.
Но ценники, как обычно, живут в режиме полной независимости от реальности. Средняя квартира за год подорожала на 4% и теперь тянет на 9,8 млн рублей, а квадрат вырос до 207,3 тысячи рублей (+2,5%).
Правда, даже с таким аттракционом «дороже и меньше» застройщики недосчитались денег: общая выручка рынка сократилась на 11,5% — до 342,3 млрд рублей. Покупателей всё меньше, зато прайсы по-прежнему ведут себя так, будто ипотека всё ещё по 6%, а зарплаты растут быстрее цен на бетон.
Если посмотреть на апрель 2024 года, цифры уже совсем бодрые: количество проданных квартир рухнуло на 44,5%, объём проданных метров — на 45,6%, а выручка девелоперов — на 28%. Зато квадрат за это время подорожал на 12%, а средняя квартира — на 12,8%. Рынок уверенно осваивает жанр «продаём меньше, но дороже».
При этом Росстат бодро сообщил, что в 2025 году в стране ввели 108,1 млн кв. м жилья. Правда, почти 59% этого объёма — частные дома, а на многоквартирные стройки пришлось только 44,6 млн кв. м.
@nedvizha
Российские новостройки продолжают продаваться по ценам «будто очередь на квартиры идёт с ночи», хотя покупателей становится всё меньше.
