16.04.2026 12:04
Ажиотаж вокруг «рассрочки на квартиру» быстро сдулся — из модного лайфхака она снова превращается в запасной вариант.
Ажиотаж вокруг «рассрочки на квартиру» быстро сдулся — из модного лайфхака она снова превращается в запасной вариант.
По оценкам НКР, Дом. РФ и ЕРЗ. РФ, в 2026 году её доля упадёт примерно до 12%, а объём — до 1 трлн рублей. Хотя совсем недавно рынок раздували до 1,3–1,4 трлн и 16% сделок. В 2022-м вообще было не больше 7%.
Причина всплеска очевидна: ипотека стала неподъёмной, и рассрочка временно подменяла нормальные кредиты. Теперь ставки понемногу снижаются — и интерес к таким схемам остывает.
Даже если ключевая ставка опустится до 13,5%, доля рассрочки съедет к ~11,5%. Как отмечает Михаил Гольдберг, это был временный костыль с рисками для всех.
И показательная деталь: рассрочку предлагают более 90% застройщиков, но реально нужна она лишь 38% покупателей. Как только ипотека станет терпимой (около 12%), этот «инструмент спасения» снова уйдёт в узкую нишу.
@nedvizha
По оценкам НКР, Дом. РФ и ЕРЗ. РФ, в 2026 году её доля упадёт примерно до 12%, а объём — до 1 трлн рублей. Хотя совсем недавно рынок раздували до 1,3–1,4 трлн и 16% сделок. В 2022-м вообще было не больше 7%.
Причина всплеска очевидна: ипотека стала неподъёмной, и рассрочка временно подменяла нормальные кредиты. Теперь ставки понемногу снижаются — и интерес к таким схемам остывает.
Даже если ключевая ставка опустится до 13,5%, доля рассрочки съедет к ~11,5%. Как отмечает Михаил Гольдберг, это был временный костыль с рисками для всех.
И показательная деталь: рассрочку предлагают более 90% застройщиков, но реально нужна она лишь 38% покупателей. Как только ипотека станет терпимой (около 12%), этот «инструмент спасения» снова уйдёт в узкую нишу.
@nedvizha