Верховный суд поставил точку в споре: коммерческую недвижимость можно дарить близким родственникам без НДФЛ, даже если она используется в бизнесе.
Дело началось с ситуации в Пермском крае: мать подарила дочери 11 объектов коммерческой недвижимости, которые сдавались в аренду и приносили доход. Налоговая посчитала это не подарком, а скрытой прибылью и доначислила налог с штрафом почти на 2,5 млн рублей.
Суды сначала поддержали инспекцию: раз имущество используется в предпринимательстве, значит есть доход и налог нужен. Не важно, что стороны — близкие родственники и обе были ИП.
Верховный суд с этим не согласился. Его позиция: при дарении между близкими родственниками НДФЛ не возникает вообще. Ни способ использования имущества, ни его назначение, ни статус предпринимателя значения не имеют.
Суд отметил, что закон связывает льготу только с родством, а не с тем, как используется имущество. Плюс указал, что граждане вправе ориентироваться на разъяснения Минфина, которые раньше подтверждали отсутствие налога. Наказывать за такое понимание правил нельзя.
Ранее практика была противоречивой: ФНС пыталась считать такие сделки доходом, Минфин говорил обратное, а суды решали по-разному.
Теперь подход унифицирован: дарение внутри семьи — без НДФЛ, даже если речь о коммерческих объектах.
При этом юристы предупреждают: налоговые органы могут пытаться оспаривать отдельные сделки, если увидят признаки фиктивности или схемы, а также остаются нерешённые вопросы по другим налоговым режимам ИП.
@nedvizha
Другие главы канала «Недвижа»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 08.05.2026
«Эталон» получил 26,6 млрд руб. за квартал, сделав ставку на «живые» деньги.
По…
Глава от 08.05.2026
Российские застройщики продолжают заливать страну бетоном, но покупатели уже не …
Глава от 08.05.2026
Торговый центр «Гудзон» на Каширском шоссе окончательно ушёл в руки мэрии Москвы…
Глава от 08.05.2026
Российские банки снова затягивают людей в ипотеку уже без особой помощи государс…
Глава от 08.05.2026
Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования описывает стр…
Глава от 08.05.2026
Росреестр обновил правила оплаты и возврата выписок – стало удобнее
Хорошие нов…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,068,186 постов
из 200,469 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 127 483 · +2 660/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Деньги, тренды и личные финансы без воды. Узнай, как заработать, сохранить и приумножить в современных реалиях. Экономика для всех, актуальные денежные тренды и финансова…
👥 110 176 · +5 009/7д
@sber
Сбер
Сбер — ваш гид в мире финансов и инвестиций. Здесь мы делимся свежими событиями, выгодными предложениями и банковскими новостями. Узнавайте первыми о трендах, акциях и во…
👥 69 343 · +423/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 61 092 · +27/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 52 997 · +2 202/7д
@profinansy
Ольга Гогаладзе
Ольга Гогаладзе — ваш проводник в мир личных финансов и инвестиций для начинающих. Никакой сложной теории, только практические советы: как вести бюджет, копить на цели и…
👥 46 105 · +1 604/7д
Популярные посты канала «Недвижа»
Фасад дома по адресу проспект Мира, 124к10 выглядит угнетающе, но, как утверждает ГБУ Жилищник Алексеевского района, у него все в порядке!
…
👁 2 052 просмотров
ВТБ избавляется от девелопера «Галс-девелопмент» и уже вышел на финальную стадию сделки. Об этом «Ведомостям» сообщили со ссылкой на Андрея …
👁 2 038 просмотров
Похоже, московский рынок новостроек настолько «вдохновляет», что застройщики дружно разворачиваются к нему спиной и уходят за МКАД — в более…
👁 2 036 просмотров
В центре Москвы разборки уровня «люкс»: девелопер ЖК Chkalov решил стрясти с подрядчика миллиард с лишним за сорванные сроки — но суд на это…
👁 2 036 просмотров
«Самолет» уверенно зашел в новое направление. Девелопер получил от Мосгосстройнадзора разрешение на ввод своего первого многофункционального…
👁 2 029 просмотров
Краснодарская Ava Group решила аккуратно разгрузиться от московских активов — рынок жилья притих, кредиты как кусались, так и кусаются, так …
👁 2 027 просмотров
Доход от продажи недвижимости ГК ФСК в I квартале вырос на 21%
Первый квартал 2026 года ГК ФСК завершила с уверенным ростом. Доход от прода…
👁 2 025 просмотров
Единый сбор для девелоперов
Знаковое предложение прозвучало от корпорации Дом.РФ, которое может кардинально изменить подход к комплексному …
👁 2 008 просмотров
Ажиотаж вокруг «рассрочки на квартиру» быстро сдулся — из модного лайфхака она снова превращается в запасной вариант.
По оценкам НКР, Дом. …
👁 2 007 просмотров
Вместо ветхих домов — нормальные квартиры
С ветхим жильем обычно одна проблема — из него сложно выбраться. В Химках как раз тот случай, ко…
👁 2 006 просмотров
#отредакции
Ключевая ставка: что ждать от Банка России 24 апреля
Финансовый мир замер в ожидании очередного заседания Банка России по ключ…
👁 2 006 просмотров
Конституционный суд наконец разложил по полочкам запутанную тему с налогом при продаже «заменённого» жилья.
Суть простая: если у вас забрал…
👁 1 994 просмотров
До 3,8 млн в месяц: как выглядит вершина арендного абсурда в крупнейших городах
Пока средняя долгосрочная аренда в мегаполисах держится око…
👁 1 986 просмотров
В Москве полностью исчезли новостройки дешевле 5 млн рублей — это фиксируют аналитики bnMAP. pro и «РБК-Недвижимость».
По данным рынка, в а…
👁 1 964 просмотров
#отредакции
Прощай, депозит! Привет, бетон
Золотое время сверхвысоких ставок по вкладам постепенно уходит в прошлое, заставляя россиян ис…
👁 1 960 просмотров
Пока одни откладывают покупку жилья «до лучших времён», другие бодро залезают в ипотеку на частные дома — и рынок разогнало как следует. За …
👁 1 956 просмотров
Литва закрывает двери для недвижимости
Европейский вектор уже давно диктует свои правила, и Литва делает очередной решительный шаг, который…
👁 1 939 просмотров
Мэрия Москвы аккуратно распродаёт индустриальное прошлое: кусок территории Карачаровского мехзавода на Рязанском проспекте уходит под очеред…
👁 1 934 просмотров
Прощай, СССР или как россияне превращают старые квартиры в современное жилье
Эпоха советских планировок постепенно уходит в прошлое, уступа…
👁 1 926 просмотров
Жители ЖК Ильинские луга в Красногорске столкнулись с серьезными проблемами, касающимися общих собраний собственников, организованных УК «ПИ…
👁 1 925 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Недвижа
Недвижа — ваш проводник в мире недвижимости. Здесь вы найдете актуальные советы по покупке, продаже и аренде жилья, разбор рынка, инвестиционные идеи и лайфхаки для выгодных сделок. Присоединяйтесь к сообществу, где каждый объект — это возможность.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.