Рынок жилья в России сохраняет рекордный разрыв между первичкой и вторичкой. По данным «Известий» со ссылкой на Росстат, к концу 2025 года разница по стране выросла до 65%, а в Центральной России — до 90%.
В цифрах: 314 тыс. рублей за квадрат в новостройках против 165 тыс. на вторичке в центре страны. По России — 288 тыс. против 160 тыс. В Европе и G7, для сравнения, разрыв обычно 9–15%.
Эксперты связывают ситуацию с льготной ипотекой, которая с 2020 года разогнала спрос и цены. В 2025 году новостройки прибавили 10–14% при инфляции около 6%.
Спрос при этом слабый: в регионах распроданность часто ниже 30%, а на рынке около 1,6 млн непроданных квартир.
У девелоперов тоже проблемы: задержано около 2,43 млн кв. м жилья у пяти крупнейших компаний, или 15% портфеля (год назад — 3,2%). Особенно выделяется «Самолет», где сдвинута примерно треть проектов.
Прогнозы без оптимизма: в 2026 году новостройки могут подорожать ещё на 13–15%, вторичка — на 8–10%. Вместо снижения цен рынок уходит в рассрочки и точечные скидки 15–20%.
@nedvizha
Другие главы канала «Недвижа»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 26.05.2026
Московский рынок недвижимости продолжает соревнование в жанре «кто сильнее удиви…
Глава от 26.05.2026
Москва продолжает превращать бывшие промзоны в новые кварталы из бетона и ипотек…
Глава от 26.05.2026
Зачем вывозить хлам с мусорки, ведь он никому не мешает?
Так, похоже, рассуждае…
Глава от 26.05.2026
Земля под ИЖС в России продолжает дорожать так, будто каждый второй внезапно соб…
Глава от 26.05.2026
#нампишут
Знаменитый долгострой микрорайона «Мир Митино» который постоянно мель…
Глава от 26.05.2026
В ДОМ. РФ признали неприятный для застройщиков факт: снижение ставок по вкладам …
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,722,649 постов
из 199,580 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 129 990 · +2 062/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Погрузись в мир денег и трендов вместе с КЭШ. Здесь разбирают актуальные финансовые темы простым языком: от личных накоплений до глобальной экономики. Без скучной теории…
👥 124 049 · +3 038/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4 https://t.me/merustg Регистрация РКН - https://rknn.link/hyA
👥 94 266 · +8 295/7д
@sber
Сбер
Официальные события Сбера, выгодные предложения по кредитам, вкладам и инвестициям. Всё о финансах: аналитика, советы экспертов и актуальные банковские новости. Подписыва…
👥 69 843 · +56/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 60 760 · -96/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 58 963 · +3 125/7д
Популярные посты канала «Недвижа»
Верховный суд поставил точку в споре: коммерческую недвижимость можно дарить близким родственникам без НДФЛ, даже если она используется в би…
👁 2 099 просмотров
Фасад дома по адресу проспект Мира, 124к10 выглядит угнетающе, но, как утверждает ГБУ Жилищник Алексеевского района, у него все в порядке!
…
👁 2 097 просмотров
ВТБ избавляется от девелопера «Галс-девелопмент» и уже вышел на финальную стадию сделки. Об этом «Ведомостям» сообщили со ссылкой на Андрея …
👁 2 083 просмотров
Похоже, московский рынок новостроек настолько «вдохновляет», что застройщики дружно разворачиваются к нему спиной и уходят за МКАД — в более…
👁 2 080 просмотров
Доход от продажи недвижимости ГК ФСК в I квартале вырос на 21%
Первый квартал 2026 года ГК ФСК завершила с уверенным ростом. Доход от прода…
👁 2 074 просмотров
Мэрия Москвы аккуратно распродаёт индустриальное прошлое: кусок территории Карачаровского мехзавода на Рязанском проспекте уходит под очеред…
👁 2 048 просмотров
Конституционный суд наконец разложил по полочкам запутанную тему с налогом при продаже «заменённого» жилья.
Суть простая: если у вас забрал…
👁 2 040 просмотров
Жители ЖК Ильинские луга в Красногорске столкнулись с серьезными проблемами, касающимися общих собраний собственников, организованных УК «ПИ…
👁 2 037 просмотров
В центре Москвы разборки уровня «люкс»: девелопер ЖК Chkalov решил стрясти с подрядчика миллиард с лишним за сорванные сроки — но суд на это…
👁 2 036 просмотров
Прощай, СССР или как россияне превращают старые квартиры в современное жилье
Эпоха советских планировок постепенно уходит в прошлое, уступа…
👁 2 035 просмотров
В Москве снова оживился рынок «перепродажи очереди в новостройку»: застройки ещё нет, а права на неё уже гуляют по рукам. По данным столично…
👁 2 031 просмотров
«Самолет» уверенно зашел в новое направление. Девелопер получил от Мосгосстройнадзора разрешение на ввод своего первого многофункционального…
👁 2 029 просмотров
Краснодарская Ava Group решила аккуратно разгрузиться от московских активов — рынок жилья притих, кредиты как кусались, так и кусаются, так …
👁 2 027 просмотров
Мэрия Москвы решила зачистить жилые дома от хостелов — и делает это максимально бодро. Через Департамент городского имущества в суды полетел…
👁 2 021 просмотров
«Серые» лифтёры прекратят работать в домах только с 2027 года — закон перенесли.
Госдума приняла решение отложить введение в действие закон…
👁 2 020 просмотров
В Подмосковье снова всплыла история, где купленная земля внезапно перестаёт быть гарантированной собственностью.
Более сотни владельцев уч…
👁 2 016 просмотров
Продаете квартиру? Когда ФНС не спросит с вас налог: все секреты и нюансы
Мечтаете продать старую квартиру и купить новую, но боитесь запут…
👁 2 013 просмотров
Единый сбор для девелоперов
Знаковое предложение прозвучало от корпорации Дом.РФ, которое может кардинально изменить подход к комплексному …
👁 2 008 просмотров
В Москве полностью исчезли новостройки дешевле 5 млн рублей — это фиксируют аналитики bnMAP. pro и «РБК-Недвижимость».
По данным рынка, в а…
👁 2 008 просмотров
Ажиотаж вокруг «рассрочки на квартиру» быстро сдулся — из модного лайфхака она снова превращается в запасной вариант.
По оценкам НКР, Дом. …
👁 2 007 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Недвижа
Недвижа — ваш проводник в мире недвижимости. Здесь вы найдете актуальные советы по покупке, продаже и аренде жилья, разбор рынка, инвестиционные идеи и лайфхаки для выгодных сделок. Присоединяйтесь к сообществу, где каждый объект — это возможность.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.