28.04.2026 07:01
💬 Дмитрий Трубников — о детстве, девелопменте и том, как выросла отрасль Интервью гендиректора ГК ФСК Дмитрия Трубников
💬 Дмитрий Трубников — о детстве, девелопменте и том, как выросла отрасль
Интервью гендиректора ГК ФСК Дмитрия Трубникова для «Москвич Mag» — разговор не только про цифры и рынок, но и про личную историю: детство, карьерный путь и то, как за это время изменилась сама индустрия.
▪️ По словам Трубникова, девелопмент проходит кризисную фазу.
Рынок сжимается из-за дорогих денег: сейчас высокая стоимость финансирования строительства (в себестоимости некоторых проектов этот показатель доходит до 30%), а отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка охладили спрос. С другой — на этот же рынок заходят новые игроки, доля топ-10 застройщиков снижается.
▪️ В таких условиях конкуренция переходит в плоскость продукта. Покупатель всё чаще выбирает не квадратные метры, а среду: благоустройство, общественные пространства, качество повседневной жизни. То, что ещё недавно считалось преимуществом, сегодня стало базовым уровнем.
➡️ Вывод Трубникова прост: жильё — базовая потребность, рынок продолжит расти, но лидерами в нём будут те, кто быстрее других услышит запрос на качество продукта.
#мнение #строительство
Интервью гендиректора ГК ФСК Дмитрия Трубникова для «Москвич Mag» — разговор не только про цифры и рынок, но и про личную историю: детство, карьерный путь и то, как за это время изменилась сама индустрия.
▪️ По словам Трубникова, девелопмент проходит кризисную фазу.
Рынок сжимается из-за дорогих денег: сейчас высокая стоимость финансирования строительства (в себестоимости некоторых проектов этот показатель доходит до 30%), а отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка охладили спрос. С другой — на этот же рынок заходят новые игроки, доля топ-10 застройщиков снижается.
▪️ В таких условиях конкуренция переходит в плоскость продукта. Покупатель всё чаще выбирает не квадратные метры, а среду: благоустройство, общественные пространства, качество повседневной жизни. То, что ещё недавно считалось преимуществом, сегодня стало базовым уровнем.
➡️ Вывод Трубникова прост: жильё — базовая потребность, рынок продолжит расти, но лидерами в нём будут те, кто быстрее других услышит запрос на качество продукта.
#мнение #строительство