📝Продолжаем обещанное?

📝Продолжаем обещанное? Приморско-Ахтарск, что с ним не так?

🌽Этот вопрос логичный, резонный и понятный от человека, который посмотрел на карту и увидел, что есть небольшой городок на море, где водится такое количество видов рыбы, что если я начну описывать, то одного поста не хватит. Но дело в том, что море и рыба кажутся привлекательными только когда вы турист или просто изучаете рынок, но когда вы собираетесь жить где-то, в игру вступают совершенно другие маркеры: уровень медицины, даже платной, коммерческая инфраструктура, образовательная, уровень заработной платы и т. д., а с ними в Приморско-Ахтарске беда.

🆘 Город без агломерации! Сложное словосочетание означает буквально следующее: у этого города нет «большого центра», из которого можно качать ресурсы: работать там, учиться и лечиться там. Жизнь в Приморско-Ахтарске — это как поход с палаткой: классно две недели, когда ты уверен, что вернёшься в цивилизацию, но представьте себе, что в палатке вы проживёте год, а в случае с Приморско-Ахтарском, если вы здесь что-то купили, продать это нереально, и годом вы не отделаетесь. Краснодарский край — регион, в котором очень важна принадлежность к той или иной агломерации. Агломерация — это финансовый центр, а от Приморско-Ахтарска далеко буквально до всех центров, а для собственной агломерации не только слишком мало населения, но и привлекательности.

🆘 Город с самым низким уровнем заработной платы в Краснодарском крае! Здесь, конечно же, нужно понимать, что сегодня то, что считается низким уровнем для Краснодарского края, а именно средняя в 55 937 рублей в месяц, для некоторых регионов вполне себе ничего, но здесь все равняются на Краснодар, а в Краснодаре средняя 95 584 рубля (данные Кранодарстат - писала о них выше).

🆘 Город без работы! В городе нет крупных предприятий, таких, на которых может держаться данная территория, нет перспектив для молодёжи, и, если вы приедете сюда весной, то увидите немного мам с колясками, молодых людей в финансово активном возрасте и тех, кого называют демографическим локомотивом. Молодёжь уезжает практически сразу, как появляется такая возможность. Город очень плохо расположен относительно логистических развязок, а своего центра притяжения нет.

🆘 Рыба не спасает? Нет, не спасает. Отрасль практически полностью деградировала здесь вследствие неумелого управления территорией, отсутствия стратегии работы с инвесторами и нормального PR. Если вы копнёте про муниципальное устройство Краснодарского края немного глубже, вы увидите интересный момент: в отличие от соседей Ростовской области и Ставропольского края экономика Краснодарского края более децентрализована, у нас не один, а несколько центров и у муниципалитетов официально больше прав и свобод, но, как мы поняли ещё в 90-е, свободы — это не только возможности, но и ответственность, и такие городски как Приморско-Ахтарск пока с этой ответственностью не справляются.

🆘 Купил недвижимость в Приморско-Ахтарске — значит, навсегда! Недвижимость неликвидная и необоснованно дорогая. Купить можно, найти кому продать — нереально. Дешево не продают, дорого — не покупают. Продавцы живут прошлым и мечтами, в которых есть много рыбы и в которых инвесторы выстраиваются в очередь, чтобы здесь начать бизнес, но мечты — мечтами, а реальность такова, что в этом месте селиться желающих немного.

🎲Можно ли как-то исправить ситуацию? Да, можно, но для этого нужно сделать правильные шаги и начать раздавать землю, которой здесь много. Проблема в том, что для этого нужен инвестор, который вложится в коммуникации, так как земля без коммуникаций — это бремя, но вложение это слишком рискованное, и непонятно, отобьётся или нет даже при очень дешёвой земле. Город сокращается по населению, даже несмотря на то, что он на море, и если дальше так продолжится, то проблема будет видна уже в ближайшие десять лет.

🦴Как-то так. Если интересно, расскажу о станице, которая растёт без агломерации. Оставляйте реакцию.
♥️Хорошего дня!