Про коммерческую недвижимость и инвестиции
Про коммерческую недвижимость и инвестиции
95 159 подписчиков · @prostrobiz
К каналу →
Всегда задавайте один вопрос: кому я сдам это помещение после ухода арендатора? Представьте, что завтра «Пятёрочка», аптека или ресторан съехали. Кто следующий? Если у помещения…
Читать далее →
5
Реклама
Договор аренды важнее красивой презентации брокера В объявлении может быть написано: «Федеральный арендатор. ДДА. Окупаемость 8 лет». А в договоре — право арендатора выйти через…
Читать далее →
18

Средняя выручка магазина почти ничего не говорит Допустим, продавец говорит: «Пятёрочка делает 11 млн ₽ в месяц». Хор

Средняя выручка магазина почти ничего не говорит

Допустим, продавец говорит:

«Пятёрочка делает 11 млн ₽ в месяц».

Хорошо.

Но важнее увидеть динамику:

9 → 10 → 11 → 12 млн — магазин растёт.

15 → 14 → 12 → 10 млн — магазин падает.

Среднее одинаковое. Инвестиционная ситуация — совершенно разная.

Всегда запрашивайте РТО хотя бы за 12 месяцев.
Самый дорогой объект — тот, который стоит пустым Инвесторы часто торгуются за дополнительные 500 тыс. ₽ при покупке на 50 млн. Но один месяц простоя может стоить вам столько же. …
Читать далее →
4
Не путайте ГАП с чистой прибылью Аренда — 500 тыс. ₽ в месяц. Кажется, доход — 6 млн ₽ в год. Но дальше могут появиться: — налог на имущество; — земля; — ремонт; — эксплуатация…
Читать далее →
9
Другие главы канала «Про коммерческую недвижимость и инвестиции»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Все посты →
Глава от 13.10.2026
Доброго времени суток уважаемые подписчики! Если Вы подписались на нас, то для …
👁 38 743 просмотров
Глава от 12.10.2026
Хуснуллин заявил, что недвижимость в России «продаётся», но не ответил на вопрос…
👁 30 508 просмотров
Глава от 08.10.2026
10 правил, которые стоит проверить перед покупкой коммерческой недвижимости под …
👁 24 770 просмотров
Глава от 08.10.2026
Простая формула хорошего арендного бизнеса Хороший объект — это не просто: дор…
👁 27 просмотров
Глава от 08.10.2026
едеральный арендатор не означает отсутствие риска «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик…
👁 19 просмотров
Глава от 08.10.2026
Не путайте ГАП с чистой прибылью Аренда — 500 тыс. ₽ в месяц. Кажется, доход —…
👁 9 просмотров
Глава от 08.10.2026
Самый дорогой объект — тот, который стоит пустым Инвесторы часто торгуются за д…
👁 4 просмотров
Глава от 08.10.2026
Договор аренды важнее красивой презентации брокера В объявлении может быть напи…
👁 18 просмотров
Глава от 08.10.2026
Всегда задавайте один вопрос: кому я сдам это помещение после ухода арендатора? …
👁 5 просмотров

Популярные посты канала «Про коммерческую недвижимость и инвестиции»

Доброго времени суток уважаемые подписчики! Если Вы подписались на нас, то для Вас у нас есть еще и авторский контент редакции канала кроме…
👁 38 743 просмотров
Хуснуллин заявил, что недвижимость в России «продаётся», но не ответил на вопрос о снижении цен, — СМИ. По словам зампреда правительства, н…
👁 30 508 просмотров
10 правил, которые стоит проверить перед покупкой коммерческой недвижимости под аренду Покупать коммерческое помещение только потому, что т…
👁 24 770 просмотров
Простая формула хорошего арендного бизнеса Хороший объект — это не просто: дорогой арендатор + длинный договор. Лучше мыслить так: сильн…
👁 27 просмотров
едеральный арендатор не означает отсутствие риска «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик» или крупная аптека действительно снижают риск неплатежа. …
👁 19 просмотров
Договор аренды важнее красивой презентации брокера В объявлении может быть написано: «Федеральный арендатор. ДДА. Окупаемость 8 лет». А в…
👁 18 просмотров
Доброго времени суток подписчики! Сейчас будем делать посты про подбор коммерческой недвижимости, это будет серия постов про все основные ню…
👁 12 просмотров
Не путайте ГАП с чистой прибылью Аренда — 500 тыс. ₽ в месяц. Кажется, доход — 6 млн ₽ в год. Но дальше могут появиться: — налог на имущ…
👁 9 просмотров
Считайте аренду как процент от выручки арендатора Высокая аренда — не всегда хорошо. Если магазин делает 5 млн ₽ в месяц и платит 550 тыс.…
👁 6 просмотров
Всегда задавайте один вопрос: кому я сдам это помещение после ухода арендатора? Представьте, что завтра «Пятёрочка», аптека или ресторан съ…
👁 5 просмотров
Не начинайте с арендатора — начинайте с локации Главная ошибка инвестора — купить помещение только потому, что в нём уже сидит известная се…
👁 5 просмотров
12% годовых могут оказаться хуже 9% Объект за 50 млн ₽ приносит 6 млн ₽ аренды в год. Красивые 12%. Но если арендатор может расторгнуть д…
👁 5 просмотров
Самый дорогой объект — тот, который стоит пустым Инвесторы часто торгуются за дополнительные 500 тыс. ₽ при покупке на 50 млн. Но один мес…
👁 4 просмотров

Связанные темы в других каналах

Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
Вся тема →
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 204 430 · -135/7д
@multievan
Мультипликатор
Понятно об экономике, будущем и важнейших событиях Я НЕ ВЕДУ других каналов, НИКОГДА НЕ пишу вам и НЕ собираю инвестиции Рекламы нет, не ИИР
👥 178 913 · -2 360/7д
@trends_money
ДЕНЬГИ И ТРЕНДЫ (Последние новости инвестиций, финансов и бизнеса)
По рекламе пишите нашему менеджеру в MAX, ссылка на его профиль - https://clck.ru/3TGVvQ https://clck.ru/3SRXEn
👥 168 002 · -3/7д
@anna_akininaa
Нетипичный Фермер
Анна Акинина. Делюсь советами, как вырастить вкусные овощи и красивые цветы. Влюбляю в загородную жизнь Мой бренд http://netfermer.ru Как я избавилась от грыжи: http…
👥 137 622 · +1 872/7д
@pervibiznesov
Первый про Бизнес
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Бизнес без лишнего шума. Свежие новости компаний, стартапов…
👥 122 813 · +79/7д
@link234265
ДОМЕР
Домер: новости, стримы, сливы — канал в Max-сети. Стример Domer: во что играет, заработок, хайлайты, контент. Почему Домер расстался, бросил девушку, с кем сейчас встреча…
👥 122 021 · -629/7д
🏷 Темы и теги
#коммерческая недвижимость #инвестиции в недвижимость #арендный бизнес #доходность недвижимости #управление коммерческой недвижимостью #инвестиции без эмоций #Инвестиции
📋 О канале Про коммерческую недвижимость и инвестиции
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn

Канал про коммерческую недвижимость и иинвестиции.
🔍 Архив всех постов Макс
Поиск по 18,138,499 постам из 204,554 каналов
Подключить за 490 ₽/мес →
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
📊 Аналитика канала «Про коммерческую недвижимость и инвестиции» ➡️ Перейти в канал Макс
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.