Про коммерческую недвижимость и инвестиции
Про коммерческую недвижимость и инвестиции
95 159 подписчиков · @prostrobiz
К каналу →
Самый дорогой объект — тот, который стоит пустым Инвесторы часто торгуются за дополнительные 500 тыс. ₽ при покупке на 50 млн. Но один месяц простоя может стоить вам столько же. …
Читать далее →
4
Реклама
Не путайте ГАП с чистой прибылью Аренда — 500 тыс. ₽ в месяц. Кажется, доход — 6 млн ₽ в год. Но дальше могут появиться: — налог на имущество; — земля; — ремонт; — эксплуатация…
Читать далее →
9

едеральный арендатор не означает отсутствие риска «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик» или крупная аптека действительно снижа

едеральный арендатор не означает отсутствие риска

«Пятёрочка», «Магнит», «Чижик» или крупная аптека действительно снижают риск неплатежа.

Но они регулярно закрывают слабые точки.

Для сети конкретный магазин — просто одна строка в огромной таблице.

Если точка перестала выполнять план, бренд на вывеске вас не спасёт.

Поэтому смотрим не только на название арендатора, но и на экономику конкретной точки.
Простая формула хорошего арендного бизнеса Хороший объект — это не просто: дорогой арендатор + длинный договор. Лучше мыслить так: сильная локация + ликвидное помещение + здоро…
Читать далее →
27
10 правил, которые стоит проверить перед покупкой коммерческой недвижимости под аренду Покупать коммерческое помещение только потому, что там уже сидит «Пятёрочка», «Магнит», апте…
Читать далее →
24 770
Другие главы канала «Про коммерческую недвижимость и инвестиции»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Все посты →
Глава от 13.10.2026
Доброго времени суток уважаемые подписчики! Если Вы подписались на нас, то для …
👁 38 743 просмотров
Глава от 12.10.2026
Хуснуллин заявил, что недвижимость в России «продаётся», но не ответил на вопрос…
👁 30 508 просмотров
Глава от 08.10.2026
10 правил, которые стоит проверить перед покупкой коммерческой недвижимости под …
👁 24 770 просмотров
Глава от 08.10.2026
Простая формула хорошего арендного бизнеса Хороший объект — это не просто: дор…
👁 27 просмотров
Глава от 08.10.2026
Не путайте ГАП с чистой прибылью Аренда — 500 тыс. ₽ в месяц. Кажется, доход —…
👁 9 просмотров
Глава от 08.10.2026
Самый дорогой объект — тот, который стоит пустым Инвесторы часто торгуются за д…
👁 4 просмотров
Глава от 08.10.2026
Средняя выручка магазина почти ничего не говорит Допустим, продавец говорит: «…
👁 15 просмотров
Глава от 08.10.2026
Договор аренды важнее красивой презентации брокера В объявлении может быть напи…
👁 18 просмотров
Глава от 08.10.2026
Всегда задавайте один вопрос: кому я сдам это помещение после ухода арендатора? …
👁 5 просмотров

Популярные посты канала «Про коммерческую недвижимость и инвестиции»

Доброго времени суток уважаемые подписчики! Если Вы подписались на нас, то для Вас у нас есть еще и авторский контент редакции канала кроме…
👁 38 743 просмотров
Хуснуллин заявил, что недвижимость в России «продаётся», но не ответил на вопрос о снижении цен, — СМИ. По словам зампреда правительства, н…
👁 30 508 просмотров
10 правил, которые стоит проверить перед покупкой коммерческой недвижимости под аренду Покупать коммерческое помещение только потому, что т…
👁 24 770 просмотров
Простая формула хорошего арендного бизнеса Хороший объект — это не просто: дорогой арендатор + длинный договор. Лучше мыслить так: сильн…
👁 27 просмотров
Договор аренды важнее красивой презентации брокера В объявлении может быть написано: «Федеральный арендатор. ДДА. Окупаемость 8 лет». А в…
👁 18 просмотров
Средняя выручка магазина почти ничего не говорит Допустим, продавец говорит: «Пятёрочка делает 11 млн ₽ в месяц». Хорошо. Но важнее увид…
👁 15 просмотров
Доброго времени суток подписчики! Сейчас будем делать посты про подбор коммерческой недвижимости, это будет серия постов про все основные ню…
👁 12 просмотров
Не путайте ГАП с чистой прибылью Аренда — 500 тыс. ₽ в месяц. Кажется, доход — 6 млн ₽ в год. Но дальше могут появиться: — налог на имущ…
👁 9 просмотров
Считайте аренду как процент от выручки арендатора Высокая аренда — не всегда хорошо. Если магазин делает 5 млн ₽ в месяц и платит 550 тыс.…
👁 6 просмотров
Всегда задавайте один вопрос: кому я сдам это помещение после ухода арендатора? Представьте, что завтра «Пятёрочка», аптека или ресторан съ…
👁 5 просмотров
Не начинайте с арендатора — начинайте с локации Главная ошибка инвестора — купить помещение только потому, что в нём уже сидит известная се…
👁 5 просмотров
12% годовых могут оказаться хуже 9% Объект за 50 млн ₽ приносит 6 млн ₽ аренды в год. Красивые 12%. Но если арендатор может расторгнуть д…
👁 5 просмотров
Самый дорогой объект — тот, который стоит пустым Инвесторы часто торгуются за дополнительные 500 тыс. ₽ при покупке на 50 млн. Но один мес…
👁 4 просмотров

Связанные темы в других каналах

Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
Вся тема →
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 204 430 · -135/7д
@multievan
Мультипликатор
Понятно об экономике, будущем и важнейших событиях Я НЕ ВЕДУ других каналов, НИКОГДА НЕ пишу вам и НЕ собираю инвестиции Рекламы нет, не ИИР
👥 178 913 · -2 360/7д
@trends_money
ДЕНЬГИ И ТРЕНДЫ (Последние новости инвестиций, финансов и бизнеса)
По рекламе пишите нашему менеджеру в MAX, ссылка на его профиль - https://clck.ru/3TGVvQ https://clck.ru/3SRXEn
👥 168 002 · -3/7д
@anna_akininaa
Нетипичный Фермер
Анна Акинина. Делюсь советами, как вырастить вкусные овощи и красивые цветы. Влюбляю в загородную жизнь Мой бренд http://netfermer.ru Как я избавилась от грыжи: http…
👥 137 622 · +1 872/7д
@pervibiznesov
Первый про Бизнес
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Бизнес без лишнего шума. Свежие новости компаний, стартапов…
👥 122 813 · +79/7д
@link234265
ДОМЕР
Домер: новости, стримы, сливы — канал в Max-сети. Стример Domer: во что играет, заработок, хайлайты, контент. Почему Домер расстался, бросил девушку, с кем сейчас встреча…
👥 122 021 · -629/7д
🏷 Темы и теги
#коммерческая недвижимость #инвестиции в недвижимость #арендный бизнес #доходность недвижимости #управление коммерческой недвижимостью #инвестиции без эмоций #Инвестиции
📋 О канале Про коммерческую недвижимость и инвестиции
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn

Канал про коммерческую недвижимость и иинвестиции.
🔍 Архив всех постов Макс
Поиск по 18,138,499 постам из 204,554 каналов
Подключить за 490 ₽/мес →
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
📊 Аналитика канала «Про коммерческую недвижимость и инвестиции» ➡️ Перейти в канал Макс
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.