Если в вашем доме не управляющая компания, а ТСЖ — вот что разъясняет о нюансах управления домом Минстрой России:
- ТСЖ может либо оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами, либо привлекать для этого подрядные организации (лиц, которые на профессиональной основе осуществляют соответствующие виды деятельности);
- ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в т.ч. необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в дома, затраты на капремонт и т.д.
На основе принятой сметы оно может устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в доме в соответствии с его долей в праве на общее имущество дома;
- к компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся утверждение смет доходов и расходов товарищества на год и установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункты 4 и 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).
Для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, правление ТСЖ может устанавливать размер платы за содержание жилого помещения;
- при этом ТСЖ может устанавливать размер платы за содержание жилого помещения для всех собственников помещений дома независимо от того, само оно оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества дома или нанимает подрядные организации;
- в случае, если ТСЖ заключает с управляющей организацией договор управления домом, способом управления домом все равно является управление ТСЖ.
Именно ТСЖ наделено правом заключить договор управления с управляющей организацией.
При этом изменения способа управления дома не происходит.
Но собственники помещений вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в управляющую организацию, а не в ТСЖ.
И именно управляющая организация получает право распоряжения средствами, предназначенными для финансирования работ и (или) услуг по управлению домом, по содержанию и ремонту общего имущества, ТСЖ такое право утрачивает.
Вознаграждение членам правления ТСЖ не может входить в состав платы за содержание жилого помещения при такой системе, т. к. это нельзя предусматривать в договоре управления домом.
Но общим решением собрания собственники могут утвердить эту оплату путем дополнительных взносов (Письмо Минстроя России от 06.04.2026 № 7982-ОГ/00).
Другие главы канала «Юридические тонкости»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 08.05.2026
Одна из самых дорогих строк в коммунальной квитанции — это плата за содержание о…
Глава от 07.05.2026
Какие права есть у тех, кто отказался от участия в приватизации квартиры:
- пр…
Глава от 07.05.2026
Закон о защите прав потребителей предусматривает достаточно высокие размеры неус…
Глава от 07.05.2026
Одним из самых популярных нарушений, которое выявляют жилинспекции в коммунальны…
Глава от 06.05.2026
В случае залива квартиры (неважно, по чьей вине оно произошло) управляющая орган…
Глава от 06.05.2026
ФНС России напомнила, что предпенсионерам проактивно предоставляется льгота по у…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,069,740 постов
из 200,469 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальная судебная практика, постановления Пленума, разъяснения и правовая информация. Будьте в курсе ключевых решений и изменений…
👥 50 010 · +951/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 26 571 · +843/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 23 607 · +615/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Актуальные законы, разбор сложных ситуаций на дороге, советы автоюриста. Подписывайтесь, чтобы не пропустить изменения в автомобиль…
👥 13 340
@notes_legal
Заметки юриста
РКН: № 7323641273 Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт
👥 13 162 · +288/7д
@lawyer_the_joker
Юрист-юморист в Max
Канал юриста, юмориста, журналиста и психолога Антона Дубровского С юмором о главном, серьезно о веселом, доступно о сложном Регистрация в РКН: https://gosuslugi.ru/sne…
👥 12 766 · +144/7д
Популярные посты канала «Юридические тонкости»
В каком случае работника могут уволить даже если он на больничном?
Минтруд России опубликовал свои разъяснения по этому поводу:
- в зако…
👁 56 087 просмотров
Как вместо зарплаты люди получают кредиты — и должны платить по чужим долгам 👩💼📝❌💰🦸⚖️
Несмотря на то, что закон сейчас позволяет устано…
👁 55 958 просмотров
Вопрос:
У матери кооперативная квартира, в которой прописаны я, моя сестра и ее дочь (мамина внучка, 8 лет).
Мы были зарегистрированы п…
👁 55 946 просмотров
Важный момент: если наследники могут принять наследство исключительно в рамках 6-месячного срока после его открытия, то переживший супруг мо…
👁 55 238 просмотров
Вопрос:
Почти четыре года назад мы купили квартиру на двоих с матерью (по 1/2 каждому).
Каждый получает налоговый вычет за свою долю.
…
👁 55 032 просмотров
Вопрос:
Сын продал квартиру, полученную от отца по наследству и сейчас они с женой покупают другую квартиру на эти деньги (4,5 млн рублей)…
👁 55 021 просмотров
В ЕГРН скоро появится больше предупреждающих отметок о жилом помещении.
Росреестр объявил о подготовке нового законопроекта, которым ввод…
👁 54 924 просмотров
Даже самый что ни есть законный наследник не сможет получить квартиру своего наследодателя, если на день открытия наследства у этой квартиры…
👁 54 794 просмотров
Наследование недвижимости в 2026 году: три правила, которые помогут избежать проблем
Наследование недвижимости редко проходит гладко, гора…
👁 54 768 просмотров
В квартире стали подтекать радиаторы — и управляющая компания решила проблему очень просто: отключила отопление по всему стояку, чтобы не пр…
👁 54 700 просмотров
Что будет, если в суде выяснится факт передачи денег между сторонами договора дарения?
Как известно, дарение — это безвозмездная сделка.
…
👁 54 693 просмотров
Несколько несложных мер, которые помогут защитить ваш телефон от мошенников:
- установите возможность доступа к важным приложениям на теле…
👁 54 507 просмотров
Даже если супруги разводятся «для вида», правовые последствия все равно наступают самые серьезные:
- в 2016 г. супругам пришлось оформить …
👁 54 499 просмотров
Вопрос:
Я продаю дом, нашелся покупатель — оформили задаток, он подал документы в банк для получения ипотеки.
Но банк отказал — и вопро…
👁 54 483 просмотров
Если вы купили у застройщика квартиру с балконом, вы должны заплатить за нее дешевле.
Семейная пара взыскала в суде с застройщика почти 60…
👁 54 420 просмотров
Важные нюансы об уплате налога с подаренной или унаследованной недвижимости:
- если вы получили недвижимость в дар или по наследству, а по…
👁 54 315 просмотров
Вопрос:
Когда мама умерла, отец женился второй раз.
На него оформлен дом с участком и автомобиль, которые они покупали с мамой в браке.…
👁 54 281 просмотров
Подъезд в доме не убирают, а плату за уборку жильцам начисляют: как получить перерасчет?
Закон запрещает взимать с потребителей плату за …
👁 54 200 просмотров
Что нужно сделать после досрочной выплаты кредита банку, чтобы не остаться в должниках?
Многие люди уверены, что как только они внесут пос…
👁 54 199 просмотров
Шесть категорий жильцов, которых суд оставит в квартире даже после ее продажи 👩💼👨🏻💼🏢💰📝⚖️
Если квартира перешла к новому собственнику, а…
👁 54 122 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Юридические тонкости
На канале я постараюсь рассмотреть наиболее актуальные темы в области права, разъяснить порядок действий гражданина в тех или иных ситуациях.
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях.
С уважением, Ирина Сивакова
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях.
С уважением, Ирина Сивакова
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.