Почему собственники квартир платят отдельно за содержание общего имущества и за текущий ремонт: в чем разница?
В квитанциях, которые собственники квартир получают от управляющих организаций, отдельно выставляется стоимость услуг по содержанию общего имущества дома и текущему ремонту общего имущества.
Чем отличаются эти две позиции?
Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя:
- выполнение периодических работ технического характера (то, что управляющая организация должна делать постоянно, согласно утвержденным графикам: уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и придомового земельного участка, расчистка придомовой территории от снега и наледи, осмотры элементов общего имущества и т. д.).
Текущий ремонт общего имущества дома предполагает:
- выполнение работ разового характера — когда возникла необходимость восстановить технические характеристики конкретного элемента общедомового имущества в связи с его износом, выходом из строя и т. п. (Правила содержания общего имущества многоквартирного дома (ПП РФ от 13.08.2006 № 491).
По мнению Минстроя, конкретный состав работ в рамках текущего ремонта общего имущества дома не может быть установлен законом и не может быть утвержден договором управления (Письмо от 20 марта 2026 г. № 15595-ДН/06).
Его утверждает исключительно общее собрание собственников по согласованию с управляющей организацией.
Хотя Верховный суд РФ не раз подтверждал, что при возникновении экстренной необходимости в текущем ремонте общего имущества дома управляющая организация обязана выполнить работы, даже если решения общего собрания нет.
Это следует из ее общей обязанности содержать общее имущество дома в надлежащем состоянии.
А вот перечень периодических работ по содержанию общего имущества предусматривается и нормативными актами, и договором управления (либо сметой ТСЖ или ЖСК).
Поэтому собственники вправе требовать от управляющей организации выполнения всех этих работ либо снижения платы по соответствующей статье, если управляющая организация их не выполнила.
Другие главы канала «Юридические тонкости»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 27.05.2026
Работница написала заявление по собственному желанию, ее уволили.
Но вскоре п…
Глава от 27.05.2026
Правила направления налоговых уведомлений гражданам меняются:
- начиная с авгу…
Глава от 27.05.2026
Бесплатный онлайн-митап: онлайн-доски, диск и документы
⚡ Приглашаем руководите…
Глава от 26.05.2026
Индексацию сумм страховых пенсий, не выплаченных своевременно по решению суда, с…
Глава от 26.05.2026
В квартире можно оборудовать совмещенный санузел — но при этом категорически нел…
Глава от 26.05.2026
К покупателю квартиры подселили чужих детей, а суд решил, что все законно: разби…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,838,453 постов
из 199,589 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальные постановления Пленума, обзоры судебной практики, разъяснения и правовые новости. Будьте в курсе решений высшей судебной и…
👥 53 054 · +1 628/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 28 212 · +487/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 25 035 · +547/7д
@PROF_FNS
Профсоюз Налоговиков
Актуальные новости и разъяснения для работников налоговых органов. Защита трудовых прав, социальные гарантии, изменения в законодательстве и жизнь профсоюза. Будьте в кур…
👥 16 146 · +1 330/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 622 · +151/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Разбор сложных ситуаций на дороге, свежие законы и советы автоюриста. Подписывайся, чтобы не попасть на деньги и сохранить права.…
👥 13 340
Популярные посты канала «Юридические тонкости»
Вопрос:
Не стало отца — открыли наследственное дело у нотариуса.
У родителей было общее имущество: квартира и загородный дом (покупали …
👁 62 593 просмотров
Что делать, если с вас взыскали долг судебным приказом, а срок для отмены пропущен?
По закону должник, в отношении которого вынесен судебн…
👁 62 080 просмотров
Семь документов, которые нельзя терять, если вы собственник жилья 🏢📝❌👨🏻💼⚖️
Главная ответственность за жилое помещение возлагается сейчас н…
👁 61 795 просмотров
Нужно ли подавать декларацию, если вы продали автомобиль?
Правило одно: если имущество продано до истечения минимального срока владения им…
👁 61 762 просмотров
Должна ли управляющая компания отремонтировать неисправный лифт в подъезде дома, если нет решения общего собрания собственников о выделении …
👁 61 617 просмотров
Вопрос:
Мы с женой купили квартиру в ипотеку, когда еще не были женаты официально, квартиру оформили на жену.
Но в ипотечном договоре м…
👁 61 342 просмотров
Семейные отношения сами по себе никаких правовых последствий, увы, не влекут.
И если дело дойдет до раздела имущества, то без штампа о ре…
👁 61 309 просмотров
Уже скоро, с 1 июня, будут приниматься заявления на получение нового налогового вычета через Социальный фонд РФ.
В этом году можно вернут…
👁 61 164 просмотров
По общему правилу, наследники не должны платить НДФЛ от стоимости полученных ими банковских вкладов наследодателя.
Но, что касается проце…
👁 61 058 просмотров
Какую сумму не могут удерживать за долги в 2026 году?
Закон гарантирует должникам сохранение ежемесячного минимального дохода, запрещая у…
👁 61 007 просмотров
Вопрос:
Возник спор с управляющей компанией: они сейчас проводят замену труб водоснабжения по всему дому и требуют от меня предоставить до…
👁 61 006 просмотров
Все имущество, которое супруги нажили в браке, делится между ними по правилам общей совместной собственности — но только не то, что оформлен…
👁 60 880 просмотров
Старый забор на вашем участке может оказаться важнее любых официальных границ.
Закон о регистрации недвижимости №218-ФЗ гласит:
- при у…
👁 60 811 просмотров
Вопрос:
У нас новый дом, еще на гарантии от застройщика.
Недавно прорвало трубу отопления (общедомовую), и затопило несколько квартир, …
👁 60 794 просмотров
Что будет с общей квартирой супругов, если ее не делили при разводе: варианта три, а проблем больше 👩💼❌👨🏻💼🏢📝⚖️
Бывает, что супруги посл…
👁 60 748 просмотров
Кому достанется имущество, если никто из наследников не обратится за наследством?
Во-первых, следует учитывать, что кроме наследников, ука…
👁 60 062 просмотров
Многие уверены, что если земельный участок без межевания, то бесполезно обращаться в Росреестр за регистрацией права собственности — откажут…
👁 59 956 просмотров
Что учитывается в расчете платы за содержание общего имущества: новые разъяснения Минстроя России 🏢💰📝⚖️
Платить за содержание общедомово…
👁 59 886 просмотров
Многие граждане сталкиваются с тем, что должны банку или МФО, хотя никаких денег от них не получали: мошенники продолжают успешно брать кред…
👁 59 847 просмотров
Если соседи действительно любят пошуметь, штрафом их напугать сложно (размеры штрафов за нарушение правил соблюдения тишины, как правило, не…
👁 59 638 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Юридические тонкости
На канале я постараюсь рассмотреть наиболее актуальные темы в области права, разъяснить порядок действий гражданина в тех или иных ситуациях.
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях.
С уважением, Ирина Сивакова
Надеюсь, что мои публикации помогут разобраться во многих юридических тонкостях.
С уважением, Ирина Сивакова
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.