30.06.2026 12:20
Новые правила ипотечных каникул для семей с детьми с 1 сентября 2026
Правила «ипотечных каникул» для семей с несовершеннолетними детьми скоро изменятся:
- с 1 сентября в случае рождения (усыновления) второго ребенка или последующих детей ипотечный заемщик получает право на «ипотечные каникулы» сроком до 1,5 лет.
Воспользоваться этим правом можно только один раз в течение срока выплаты ипотечного кредита.
На протяжении «ипотечных каникул» заемщик может не платить взносы по кредиту, но, начиная с 7-го месяца, ему будут начислять проценты за пользование кредитными средствами (которые выставят к оплате в самом конце срока выплаты кредита).
То есть фактически бесплатными для заемщика являются первые 6 месяцев после рождения/усыновления ребенка.
В отличие от ныне действующих правил, для ипотечных каникул по новым правилам не нужно будет документально подтверждать снижение дохода семьи — свидетельства о рождении/усыновлении ребенка (второго или последующего) будет достаточно.
На случай рождения/усыновления первенца также предусмотрено право на «ипотечные каникулы», но условия сложнее:
- отсрочка предоставляется сроком до 6 месяцев, и при этом нужно подтвердить снижение дохода не менее, чем на 20%, при том, что расходы на выплату кредита составляют более 40% от бюджета семьи (проект федерального закона № 981512-8, принят Госдумой в 3-м чтении).
- с 1 сентября в случае рождения (усыновления) второго ребенка или последующих детей ипотечный заемщик получает право на «ипотечные каникулы» сроком до 1,5 лет.
Воспользоваться этим правом можно только один раз в течение срока выплаты ипотечного кредита.
На протяжении «ипотечных каникул» заемщик может не платить взносы по кредиту, но, начиная с 7-го месяца, ему будут начислять проценты за пользование кредитными средствами (которые выставят к оплате в самом конце срока выплаты кредита).
То есть фактически бесплатными для заемщика являются первые 6 месяцев после рождения/усыновления ребенка.
В отличие от ныне действующих правил, для ипотечных каникул по новым правилам не нужно будет документально подтверждать снижение дохода семьи — свидетельства о рождении/усыновлении ребенка (второго или последующего) будет достаточно.
На случай рождения/усыновления первенца также предусмотрено право на «ипотечные каникулы», но условия сложнее:
- отсрочка предоставляется сроком до 6 месяцев, и при этом нужно подтвердить снижение дохода не менее, чем на 20%, при том, что расходы на выплату кредита составляют более 40% от бюджета семьи (проект федерального закона № 981512-8, принят Госдумой в 3-м чтении).