22.07.2026 15:25
Отсутствие акта согласования или иного документа, подтверждающего, что замена батареи производилась с ведома управляющей компании, может дорого обойти…
Отсутствие акта согласования или иного документа, подтверждающего, что замена батареи производилась с ведома управляющей компании, может дорого обойтись собственнику квартиры.
Второй КСОЮ недавно подтвердил отказ нижестоящих инстанций взыскать с управляющей компании почти 700 тыс. рублей в пользу собственника квартиры, которые он потратил на компенсацию соседям стоимости ремонта после прорыва батареи.
Собственник ссылался на то, что радиатор не имел отключающих устройств (значит, был общедомовым имуществом), что управляющая компания была в курсе замены и что радиатор был установлен не по проекту дома, однако никаких замечаний с ее стороны не было.
Тем не менее, суд не принял во внимание эти доводы, а учел заключение экспертизы, где говорилось, что причиной прорыва стала малая толщина стенок секций (производственный дефект).
Поскольку батарея была установлена собственником квартиры, вину в причинении ущерба признали за ним — и, соответственно, отказали во взыскании с управляющей компании возмещения (Второй КСОЮ, № 88 – 8081/ 2026) .
Поэтому не стоит затевать замену радиаторов отопления в квартире без письменного уведомления управляющей компании, если ваш радиатор не имеет отключающих устройств.
Укажите срок, когда будут производиться работы, и порядок направления вам возражений, а в идеале — подпишите с представителем управляющей компании акт согласования работ по замене радиаторов отопления, который точно снимет все возможные вопросы и разногласия.
А подробная инструкция (с шаблонами всех необходимых документов) о том, как добиться бесплатной замены радиаторов в квартире, доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_3
Второй КСОЮ недавно подтвердил отказ нижестоящих инстанций взыскать с управляющей компании почти 700 тыс. рублей в пользу собственника квартиры, которые он потратил на компенсацию соседям стоимости ремонта после прорыва батареи.
Собственник ссылался на то, что радиатор не имел отключающих устройств (значит, был общедомовым имуществом), что управляющая компания была в курсе замены и что радиатор был установлен не по проекту дома, однако никаких замечаний с ее стороны не было.
Тем не менее, суд не принял во внимание эти доводы, а учел заключение экспертизы, где говорилось, что причиной прорыва стала малая толщина стенок секций (производственный дефект).
Поскольку батарея была установлена собственником квартиры, вину в причинении ущерба признали за ним — и, соответственно, отказали во взыскании с управляющей компании возмещения (Второй КСОЮ, № 88 – 8081/ 2026) .
Поэтому не стоит затевать замену радиаторов отопления в квартире без письменного уведомления управляющей компании, если ваш радиатор не имеет отключающих устройств.
Укажите срок, когда будут производиться работы, и порядок направления вам возражений, а в идеале — подпишите с представителем управляющей компании акт согласования работ по замене радиаторов отопления, который точно снимет все возможные вопросы и разногласия.
А подробная инструкция (с шаблонами всех необходимых документов) о том, как добиться бесплатной замены радиаторов в квартире, доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_3