24.07.2026 15:25
Коммунальные организации довольно часто включают в свои квитанции задолженности, которые числятся за собственником квартиры, но при этом не взыскивают…
Коммунальные организации довольно часто включают в свои квитанции задолженности, которые числятся за собственником квартиры, но при этом не взыскивают их в суде, поскольку срок исковой давности (3 года) уже истек.
Если же собственник обратится по поводу исключения старых задолженностей из квитанций, ему отказывают: формально, по закону обязательство по оплате ЖКУ не прекращается с истечением срока исковой давности — значит, должник может погасить долг.
Но судебная практика сейчас показывает, что подобное поведение коммунальных организаций признают неправомерным.
Показательный пример:
- по жалобе собственника квартиры жилинспекция вынесла в адрес Фонда капремонта предписание об исключении из квитанций гражданина задолженности по взносам на капремонт за период, который превышает 3-летний срок исковой давности.
Фонд не согласился и обжаловал предписание в суде — но безуспешно.
Вплоть до Верховного суда РФ судебные инстанции подтвердили, что Фонд нарушил правила ГК РФ о стабильности гражданского оборота: должник имеет право знать, сколько именно он будет отвечать перед кредитором, и установление срока исковой давности обеспечивает это право.
Поэтому действия жилинспекции признали правомерными (определение ВС РФ № 307-ЭС26-1924 по делу № А56-121211/ 2024).
Если вам нужно исключить старые долги из своих квитанций, вы можете воспользоваться моими инструкциями по обращению с жалобами в жилинспекцию и в суд (по списанию старого долга), где представлены шаблоны всех необходимых документов.
Инструкции доступны подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/lawdoc
Если же собственник обратится по поводу исключения старых задолженностей из квитанций, ему отказывают: формально, по закону обязательство по оплате ЖКУ не прекращается с истечением срока исковой давности — значит, должник может погасить долг.
Но судебная практика сейчас показывает, что подобное поведение коммунальных организаций признают неправомерным.
Показательный пример:
- по жалобе собственника квартиры жилинспекция вынесла в адрес Фонда капремонта предписание об исключении из квитанций гражданина задолженности по взносам на капремонт за период, который превышает 3-летний срок исковой давности.
Фонд не согласился и обжаловал предписание в суде — но безуспешно.
Вплоть до Верховного суда РФ судебные инстанции подтвердили, что Фонд нарушил правила ГК РФ о стабильности гражданского оборота: должник имеет право знать, сколько именно он будет отвечать перед кредитором, и установление срока исковой давности обеспечивает это право.
Поэтому действия жилинспекции признали правомерными (определение ВС РФ № 307-ЭС26-1924 по делу № А56-121211/ 2024).
Если вам нужно исключить старые долги из своих квитанций, вы можете воспользоваться моими инструкциями по обращению с жалобами в жилинспекцию и в суд (по списанию старого долга), где представлены шаблоны всех необходимых документов.
Инструкции доступны подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/lawdoc