Три причины, по которым нужно сохранить скриншот своего объявления о продаже недвижимости 🏢💰👨🏻‍💼💻📝⚖️ Это мало кто де

Три причины, по которым нужно сохранить скриншот своего объявления о продаже недвижимости 🏢💰👨🏻‍💼💻📝⚖️

Это мало кто делает — а зря.

Разберем, почему продавцу недвижимости стоит сделать скриншоты своего объявления о продаже, опубликованного в интернете, и хранить их после сделки:

1) Фиксируются фотографии с обстановкой квартиры на момент, когда она была выставлена на продажу.

Если впоследствии покупатель предъявит претензию относительно качества переданного ему объекта, вам будет легче доказать, что недостатки были видны — а значит, по закону вы за них не отвечаете.

Позиция судов такова: если человек купил квартиру, он потом не может требовать компенсацию за те недостатки, которые можно было заметить при осмотре объекта.

В практике был случай, когда с помощью фотографий квартиры на сохраненных скриншотах продавцу удалось снять с себя ответственность за незаконную перепланировку: покупатель приобрел квартиру в таком состоянии — значит, взял на себя ответственность за все несогласованные изменения.

2) Дополнительное подтверждение условий сделки.

Не забывайте, что ваше объявление о продаже — это оферта заключить договор, направленная неопределенному кругу лиц.

И в том случае, если в договоре купли-продажи не будут отражены какие-то детали, вы сможете доказать с помощью скриншота объявления, на каких условиях предлагали купить свою недвижимость.

Например, продавалась квартира со всей мебелью или без нее, имелись ли какие-то оговорки о жильцах квартиры, об ипотеке, коммунальных долгах и т.п.

3) Видно, по какой цене квартира выставлялась на продажу изначально.

Сейчас все крупные порталы по продаже недвижимости включают в объявления свою оценку объекта: как указанная в объявлении цена соотносится с рыночной, и если есть отклонение, то на сколько.

Сохранив объявление с такой отметкой, вы можете потом (в случае спора) доказать в суде, что цена на ваш объект не расходилась или ненамного расходилась с той, что была на тот момент на рынке.

А это очень важное обстоятельство в спорах об отмене сделки в связи с признаками уклонения от выплат по долгам (например, если продавец впоследствии стал банкротом).

Так что не пренебрегайте сохранением скриншотов своего объявления о продаже недвижимости — при минимальных временных затратах на их создание пользу они могут принести огромную.

А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:

- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,

- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.

Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.ru/wall-236237998_97

Задать дополнительные вопросы можно по электронной почте: dept78@yandex.ru