19.09.2026 06:00
Самодельные тамбуры и кладовки в подъезде теперь дорого обойдутся их владельцам 🏢🚪👵👴💰📝⚖️ Если раньше самодельные тамб
Самодельные тамбуры и кладовки в подъезде теперь дорого обойдутся их владельцам 🏢🚪👵👴💰📝⚖️
Если раньше самодельные тамбуры и кладовки в подъездах многоэтажек были предметом споров исключительно между соседями, то теперь эта проблема вышла на новый уровень:
- практика судов подтверждает, что ответственность за любые самовольные захваты общедомового имущества (в форме обустройства тамбуров, кладовок и пр.) ложится на управляющую организацию дома.
Это следует из ее общей обязанности содержать общее имущество в надлежащем состоянии.
Она не вправе накладывать какие-либо санкции на жильцов за то, что они игнорируют ее требование убрать незаконные конструкции в подъезде.
Но она может (более того, ее могут обязать контролирующие органы или сами жильцы дома) обратиться в суд с иском об обязании жильцов демонтировать незаконные тамбур, кладовку, обеспечить доступ на общий балкон и т. п.
Сейчас достаточно сослаться на отсутствие согласия 100% собственников помещений дома на обустройство тамбура, кладовки и т. п., чтобы устранить любое препятствие в пользовании общим имуществом дома.
А ответчика (того, кто фактически пользуется спорным объектом) ждет взыскание всех судебных расходов, которые понесет управляющая организация в связи с необходимостью обращаться в суд — а одна только госпошлина для организаций сейчас составляет 20 000 рублей, не считая всего остального (экспертизы, представительских услуг и т. д.).
Поэтому самодельные тамбуры и кладовки в подъезде теперь дорого обойдутся их владельцам.
Чтобы обязать свою управляющую организацию решить вопрос с самовольным захватом общего имущества соседями, можно пожаловаться на нее в жилинспекцию или в суд (см. например: определение Третьего КСОЮ, № 8Г-11124/ 2026).
Подробная инструкция о том, пожаловаться на управляющую организацию многоквартирного дома в жилинспекцию и в суд, доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut:
как жаловаться в жилинспекцию: https://vk.ru/wall-235271763_6
как жаловаться в суд: https://vk.ru/wall-235271763_28
Если раньше самодельные тамбуры и кладовки в подъездах многоэтажек были предметом споров исключительно между соседями, то теперь эта проблема вышла на новый уровень:
- практика судов подтверждает, что ответственность за любые самовольные захваты общедомового имущества (в форме обустройства тамбуров, кладовок и пр.) ложится на управляющую организацию дома.
Это следует из ее общей обязанности содержать общее имущество в надлежащем состоянии.
Она не вправе накладывать какие-либо санкции на жильцов за то, что они игнорируют ее требование убрать незаконные конструкции в подъезде.
Но она может (более того, ее могут обязать контролирующие органы или сами жильцы дома) обратиться в суд с иском об обязании жильцов демонтировать незаконные тамбур, кладовку, обеспечить доступ на общий балкон и т. п.
Сейчас достаточно сослаться на отсутствие согласия 100% собственников помещений дома на обустройство тамбура, кладовки и т. п., чтобы устранить любое препятствие в пользовании общим имуществом дома.
А ответчика (того, кто фактически пользуется спорным объектом) ждет взыскание всех судебных расходов, которые понесет управляющая организация в связи с необходимостью обращаться в суд — а одна только госпошлина для организаций сейчас составляет 20 000 рублей, не считая всего остального (экспертизы, представительских услуг и т. д.).
Поэтому самодельные тамбуры и кладовки в подъезде теперь дорого обойдутся их владельцам.
Чтобы обязать свою управляющую организацию решить вопрос с самовольным захватом общего имущества соседями, можно пожаловаться на нее в жилинспекцию или в суд (см. например: определение Третьего КСОЮ, № 8Г-11124/ 2026).
Подробная инструкция о том, пожаловаться на управляющую организацию многоквартирного дома в жилинспекцию и в суд, доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut:
как жаловаться в жилинспекцию: https://vk.ru/wall-235271763_6
как жаловаться в суд: https://vk.ru/wall-235271763_28