🏗️ Правительство выдало домашнее задание по итогам встречи с членами Совета палаты Совета Федерации.

🏗️ Правительство выдало домашнее задание по итогам встречи с членами Совета палаты Совета Федерации. Строителям тоже досталось.

📍Минэнерго совместно с Ростехнадзором, Росреестром и Минстроем должно обеспечить внесение в Правительство проекта постановления о зонах минимальных расстояний до магистральных и технологических трубопроводов — с механизмом пересмотра их границ и сроков существования. Срок — 1 декабря 2026 года.

Тема вполне себе строительная: ограничения использования земель, проектирование, размещение объектов, стоимость и сроки. Главное — не повторить историю с поправками в Водный кодекс 🙂 А то иногда нормативный акт принимается, а потом выясняется, что реальная жизнь к нему почему-то не подготовилась.

📍Минфину и ФАС предложено рассмотреть вопрос централизации государственных и муниципальных закупок. Формально это не только про стройку. Но если подобная логика когда-нибудь всерьёз дойдёт до строительных закупок, возникает масса интересных вопросов: кто формирует потребность → кто считает → кто определяет НМЦК → где берётся цена → кто видит фактическую цену контракта? И главное: кто и за что отвечает? Например, за достоверность проверки сметной документации.

❗Минстрою совместно с Минфином и Минэкономразвития поручено дополнительно рассмотреть предложения Совета Федерации о расширении оснований применения типовой проектной документации. Цель сформулирована предельно понятно: повышение эффективности расходования бюджетных средств. Срок — 1 февраля 2027 года.

Что именно будет пониматься под расширением применения ТПД? Потому что за «типовым проектом» неизбежно тянется целый хвост: проект → смета → стоимость → повторное применение → закупка → контракт → фактические затраты. Если государство действительно хочет массового повторного применения решений, то вопрос актуальности проектных и сметных данных (не говоря уже об эффективности этой ТПД) становится далеко не второстепенным.

📍Минстрою вместе с Минэкономразвития и Минфином поручено проанализировать возможность распространения упрощённого порядка сноса объектов капитального строительства на нежилые здания высотой до двух этажей, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Срок — 1 декабря 2026 года. Тут главное — не промахнуться. Упрощение сноса — штука полезная. Тут главное — не промахнуться с упрощением, чтобы не получилось как в анекдоте про "отрывочку траншеечки лопаточками" 🙂

‼️Мастер-план (ура, нашелся! Два года топтались, за это время термин прижился, мастер-планов наразрабатывали, а нормативка все догнать не может. Ну вот сейчас попрет!). Готовятся поправки в Градостроительный кодекс в части закрепления понятия «мастер-план развития города».

‼️Технико-экономическое обоснование. Готовится законопроект о внедрении института ТЭО на стадии архитектурно-строительного проектирования.
Получается движение от:
Что хотим построить?
к
Как это должно развивать территорию?

и дальше к самому неприятному для любого проекта вопросу:
А сколько это будет стоить и стоит ли вообще это строить?

То есть мастер-план → ТЭО → проектирование → стоимость → бюджет → реализация.