01.08.2026 06:30
Банк России не меняет макропруденциальные лимиты на ипотеку до конца года — это значит, что заградительные меры работают.
Банк России не меняет макропруденциальные лимиты на ипотеку до конца года — это значит, что заградительные меры работают. Регулятор отмечает улучшение качества портфеля и резкое снижение доли высокорискованных кредитов.
Вот что изменилось в структуре выдач в II квартале 2026 года по сравнению с II кварталом 2025-го:
— Кредиты с первым взносом менее 20%: снизились с 5% до 1%.
— Заемщики с долговой нагрузкой свыше 80%: падение с 6% до 4%.
— В ИЖС: доля кредитов, где на долги уходит более 80% дохода, сократилась с 15% до 7%.
Тем не менее, ипотечный портфель продолжает расти: +2,2% на квартиры и +3,2% на частные дома. Основным фактором роста стал ажиотаж в июне перед окончанием массовой льготной ипотеки и изменением условий по семейной.
Просрочка по кредитам удерживается на низком уровне, а ограничения регулятора помогают минимизировать долю закредитованных заемщиков.
Вот что изменилось в структуре выдач в II квартале 2026 года по сравнению с II кварталом 2025-го:
— Кредиты с первым взносом менее 20%: снизились с 5% до 1%.
— Заемщики с долговой нагрузкой свыше 80%: падение с 6% до 4%.
— В ИЖС: доля кредитов, где на долги уходит более 80% дохода, сократилась с 15% до 7%.
Тем не менее, ипотечный портфель продолжает расти: +2,2% на квартиры и +3,2% на частные дома. Основным фактором роста стал ажиотаж в июне перед окончанием массовой льготной ипотеки и изменением условий по семейной.
Просрочка по кредитам удерживается на низком уровне, а ограничения регулятора помогают минимизировать долю закредитованных заемщиков.