17.07.2026 15:59
Эпоха эскроу-счетов подходит к концу.
Эпоха эскроу-счетов подходит к концу.
Рынок недвижимости вступает в новую стадию: темпы накопления средств дольщиков замедляются и вскоре начнется падение. Аналитики ЕРЗ.РФ прогнозируют:
— начало года: 7,38 трлн рублей
— сейчас: 7,47 трлн рублей
— декабрь 2026: снижение до 7,1 трлн рублей
Основная причина изменений — охлаждение спроса и замедление продаж в строительстве.
Задолженность застройщиков перед банками по проектному финансированию также растет и может достичь 11,1 трлн рублей к 2027 году.
В результате коэффициент покрытия проектных кредитов средствами на эскроу упадет до 64%. Это сигнализирует о том, что девелоперы должны будут адаптироваться к новым условиям, поскольку банки станут строже оценивать риски.
Рынок недвижимости вступает в новую стадию: темпы накопления средств дольщиков замедляются и вскоре начнется падение. Аналитики ЕРЗ.РФ прогнозируют:
— начало года: 7,38 трлн рублей
— сейчас: 7,47 трлн рублей
— декабрь 2026: снижение до 7,1 трлн рублей
Основная причина изменений — охлаждение спроса и замедление продаж в строительстве.
Задолженность застройщиков перед банками по проектному финансированию также растет и может достичь 11,1 трлн рублей к 2027 году.
В результате коэффициент покрытия проектных кредитов средствами на эскроу упадет до 64%. Это сигнализирует о том, что девелоперы должны будут адаптироваться к новым условиям, поскольку банки станут строже оценивать риски.