04.05.2026 07:10
Отказ в аренде земли КФХ: новое рассмотрение в суде
Нормы земельного законодательства и Закона № 101-ФЗ не могут быть истолкованы как позволяющие любому лицу, заинтересованному в получении в аренду публичного земельного участка без торгов, произвольно по своему усмотрению требовать преобразования ранее сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет публичных земельных участков сельскохозяйственного назначения и утверждения соответствующих схем без соблюдения прав и законных интересов публичного собственника
Суть требования: о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду без торгов, обязанииустранить нарушение.
Решение суда: дело направлено на новое рассмотрение.
Обоснование суда: суды не дали оценку доводам о том, что крестьянское хозяйство фактически не осуществляет деятельность с личным участием членов хозяйства, лишая иных лиц права получить публичные участки для осуществления деятельности в сельском хозяйстве.
Следует отметить, что с 8 августа 2024 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 8 августа 2024 г. № 319-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 10 и 10.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым из положений статьи 10.1 Закона № 101-ФЗ исключено указание на статью 39.18 ЗК РФ, регламентирующую предоставление публичных земель по процедуре предварительного согласования участков, крестьянским (фермерским) хозяйствам могут быть предоставлены в аренду в порядке очередности поступления заявлений только земельные участки, сформированные публичным собственником и поставленные на кадастровый учет в целях предоставления сельскохозяйственным производителям.
Поскольку право льготного получения земли в соответствии с положениями статьи 10.1 Закона № 101-ФЗ предоставлено гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности, равный доступ данных категорий лиц к бесконкурентному получению земельных участков может быть обеспечен только в том случае, когда земельный участок существует как объект гражданского оборота, то есть имеет исключительные идентифицирующие его признаки. Только в случае обладания данной информацией заинтересованное лицо сможет определить для себя привлекательность и необходимость получения земельного участка для осуществления сельскохозяйственной деятельности.
(Определение ВС РФ от 30.03.2026 № 303-ЭС25-10265 по делу № А16-1702/2024).
Определение 👉тут
#КФХ
@sudpraktik
Суть требования: о признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду без торгов, обязанииустранить нарушение.
Решение суда: дело направлено на новое рассмотрение.
Обоснование суда: суды не дали оценку доводам о том, что крестьянское хозяйство фактически не осуществляет деятельность с личным участием членов хозяйства, лишая иных лиц права получить публичные участки для осуществления деятельности в сельском хозяйстве.
Следует отметить, что с 8 августа 2024 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 8 августа 2024 г. № 319-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 10 и 10.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым из положений статьи 10.1 Закона № 101-ФЗ исключено указание на статью 39.18 ЗК РФ, регламентирующую предоставление публичных земель по процедуре предварительного согласования участков, крестьянским (фермерским) хозяйствам могут быть предоставлены в аренду в порядке очередности поступления заявлений только земельные участки, сформированные публичным собственником и поставленные на кадастровый учет в целях предоставления сельскохозяйственным производителям.
Поскольку право льготного получения земли в соответствии с положениями статьи 10.1 Закона № 101-ФЗ предоставлено гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности, равный доступ данных категорий лиц к бесконкурентному получению земельных участков может быть обеспечен только в том случае, когда земельный участок существует как объект гражданского оборота, то есть имеет исключительные идентифицирующие его признаки. Только в случае обладания данной информацией заинтересованное лицо сможет определить для себя привлекательность и необходимость получения земельного участка для осуществления сельскохозяйственной деятельности.
(Определение ВС РФ от 30.03.2026 № 303-ЭС25-10265 по делу № А16-1702/2024).
Определение 👉тут
#КФХ
@sudpraktik