Выдача ипотеки на загородные дома выросла вдвое Россияне предпочитают готовые загородные дома для постоянного проживания.

Выдача ипотеки на загородные дома выросла вдвое

Россияне предпочитают готовые загородные дома для постоянного проживания. Спрос на ипотеку на такие объекты значительно возрос. За последний год средний размер кредита на покупку готового дома увеличился почти вдвое, достигнув почти 5 млн руб.

В декабре 2025 г. было оформлено 13,5 тыс ипотечных кредитов на готовые дома. Это в 2,4 раза больше, чем в 2024-м. Средний размер кредита вырос до 4,95 млн руб, а средний срок кредитования – до 26 лет.

Спрос на ипотечные кредиты на готовые дома вырос, в то время как количество кредитов на строительство новых домов сократилось на 38%. Доля готовых домов в общем объёме ипотечных выдач увеличилась с 46% до 70%. Средняя цена квадратного метра нового жилья выросла более чем на 20% из-за подорожания строительных материалов.

Экономисты Андрей Бархота и Валерий Лукинов сообщают, что спрос на недорогие варианты жилья снижается. Найти полноценный дом с основными коммуникациями за 5–7 млн руб становится всё сложнее. Комфортное жильё теперь начинается от 10–15 млн руб.

Семейная ипотека также способствует увеличению интереса к загородной недвижимости, особенно в крупных городах, где многие заёмщики используют максимальные лимиты этой программы. Цены на загородные дома часто близки к ценам на квартиры, что делает их привлекательными для семей с детьми.

Рост цен на городские квартиры и переход на удалённый формат работы также стимулируют интерес к загородному жилью. В будущем можно ожидать продолжения роста спроса на загородные дома, несмотря на возможное снижение темпов ипотечного кредитования на ИЖС.

👤ИЖС в России в МАХ
👤ДЗЕН