Нельзя ущемлять права на жилье "малодетных" семей с помощью ставок Дифференциацию ставок по семейной ипотеке обсуждают уже не первый месяц.

Нельзя ущемлять права на жилье "малодетных" семей с помощью ставок

Дифференциацию ставок по семейной ипотеке обсуждают уже не первый месяц. И до сих пор не могут прийти к единому решению. Тем временем, противников становится больше.

💬Мнение Руслана Сырцова, управляющего директора компании «Метриум»:

Такая модель может изменить изначальную логику программы. Ключевая демографическая проблема в России связана не с нехваткой многодетных семей, а с откладыванием рождения первого ребенка и созданием семьи. Во многом это объясняется высокой стоимостью жилья и дорогой ипотекой.

Эксперт отметил, что семьи с одним ребенком составляют около 55% всех семей, и ухудшение условий для них может сделать жилье менее доступным. В то время как многодетные семьи составляют лишь 12%.

Ипотечный стимул уменьшается с ростом семьи, так как многодетным нужно более дорогое и редкое жилье. Он предлагает сохранить базовую ставку на уровне 6% и снизить её до 2-4% для многодетных, чтобы не «наказывать» семьи с 1-2 детьми. Также изменения могут повлиять на рынок новостроек, создавая дефицит двух- и трехкомнатных квартир из-за их сокращающегося предложения.

Общие рекомендации экспертов:

⚫️Учитывать региональные особенности (корректировать ставки с учётом уровня доходов в регионе и стоимости жилья)
⚫️Развивать альтернативные механизмы поддержки (например, социальную аренду или субсидии на погашение ипотеки)
⚫️Регулярно мониторить демографические показатели, чтобы не запустить ситуацию

Чтобы семья стала многодетной, надо хотя бы одного ребенка сначала родить. А делать это хочется в своей квартире, хотя бы в 30 кв м. Опять, за вторым ребенком идти в таких условиях тоже не очень в радость. Надо жилье побольше. А как его купить под 12%? В общем, думать и думать еще правительству над этой семейной ипотекой.

👤ИЖС в России в МАХ