15.05.2026 12:29
💸Ждать или брать ипотеку сейчас?
💸Ждать или брать ипотеку сейчас?
В «Центре ипотечного кредитования» отмечают, что на вторичном рынке трудно найти жилищный кредит дешевле 18,5%. Хотя многие ожидают близкую к ключевой ставку, в большинстве банков она начинается с 18% годовых. Ставки на вторичном рынке сейчас менее связаны с ключевой ставкой, чем раньше.
Условия по первоначальному взносу почти одинаковы у банков — минимум 20,01–20,1%.
Несмотря на высокие ставки, доля сделок с ипотекой начинает расти. Средняя ставка по выданным кредитам возросла с 6,5% в январе до 10% в марте, что является максимальным уровнем с 2019 года.
💬Главный аналитик «Циана» Алексей Попов:
Если жилье нужно в ближайшее время, то имеет смысл покупать сейчас, а затем рефинансировать ипотеку. Если есть возможность подождать еще 3–6 месяцев, то, скорее всего, расчетная выгода от более низких ставок „окупит“ потери от сохраняющегося роста цен.
По оптимистичным прогнозам, до конца года ключевая ставка опустится до 12%. Тогда рыночная ипотека будет выдаваться под 14-16%.
👤ИЖС в России
В «Центре ипотечного кредитования» отмечают, что на вторичном рынке трудно найти жилищный кредит дешевле 18,5%. Хотя многие ожидают близкую к ключевой ставку, в большинстве банков она начинается с 18% годовых. Ставки на вторичном рынке сейчас менее связаны с ключевой ставкой, чем раньше.
Условия по первоначальному взносу почти одинаковы у банков — минимум 20,01–20,1%.
Несмотря на высокие ставки, доля сделок с ипотекой начинает расти. Средняя ставка по выданным кредитам возросла с 6,5% в январе до 10% в марте, что является максимальным уровнем с 2019 года.
💬Главный аналитик «Циана» Алексей Попов:
Если жилье нужно в ближайшее время, то имеет смысл покупать сейчас, а затем рефинансировать ипотеку. Если есть возможность подождать еще 3–6 месяцев, то, скорее всего, расчетная выгода от более низких ставок „окупит“ потери от сохраняющегося роста цен.
По оптимистичным прогнозам, до конца года ключевая ставка опустится до 12%. Тогда рыночная ипотека будет выдаваться под 14-16%.
👤ИЖС в России