В Москве за март продали новостроек больше на 2%, что не так уж много, однако и не мало. Откат я прогнозировал еще осенью и в декабре, вот например: https://t.me/Kharyb/8393
Просто люди накупили квартир впрок и цены сильно подняли до Нового года, вот и похмелье обоснованное на рынке наступило.
До сих пор есть сомневающиеся в росте цен, но у меня были кейсы и в одном из них я писал, что мы купили за 16 млн евро-двушку 50 метров в Mypriority Дубровка за 16 млн год назад. Сейчас такую удалось подобрать со скидкой уже за 20 млн, что тоже неплохо - всего на 25% дороже. И я знаю другие проекты, где на сегодняшний день цены остаются нормальными - приходите на подбор.
Также количество продаж не может расти, если падает количество новостроек, как раз выше написал: https://max.ru/Kharyb/AZ1sUatvF7w
Если брать весь регион с Новой Москвой и Подмосковьем, то продажи стали ниже на 4% в марте, чем в феврале по числу лотов и на 4% выше по оценке выручки. При этом средняя цена реализованного лота выросла на 9%, а кв. м - на 4%. Но это без скидок считают в DataFlat
В Новой Москве число сделок за месяц снизилось на 6% при росте "среднего чека" на 2% и снижении доли сделок с ипотекой до 71%. Тоже не удивительно - все скупали в семейку на страхе ее ухода.
В Московской области число регистраций в марте на 9% ниже февраля на фоне снижения доли сделок с ипотечным кредитом до 67% и росте "среднего чека" на 1%.
В принципе ожидаемый результат. Основные скидки идут на хорошие остатки с ключами в 28-29 годах, но мы иногда ловим клиентам на подборах и 26-27 годы по очень приятным ценам.
Мой Telegram / MAX
Другие главы канала «Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 09.05.2026
Салярыча и того бронят активно. Вчера смотрели на лот, вроде неплохой, сдача в к…
Глава от 09.05.2026
Всех с Днём Победы❗️
Желаю мира, спокойствия, любви и радости, чтобы денег хват…
Глава от 08.05.2026
Мошенники снова создали канал от моего имени и всем желающим «умножают» деньги, …
Глава от 08.05.2026
Из дешевого - недавно на вторичке студии подбирал для жизни. Клиентка хочет купи…
Глава от 08.05.2026
Проверяю сейчас подбор, который делал дней 10 назад по новостройкам с ключами в …
Глава от 08.05.2026
YOUTUBE
RUTUBE
ДЗЕН
VK-СООБЩЕСТВО
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,250,122 постов
из 200,302 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 127 548 · +2 358/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Деньги, тренды и заработок — без воды. Канал КЭШ разбирает финансовую грамотность простыми словами: как управлять личными финансами, ловить денежные тренды и зарабатывать…
👥 110 839 · +6 011/7д
@sber
Сбер
Актуальные события Сбера, выгодные предложения и всё о финансах. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о новых продуктах, акциях и изменениях в мире инвестиций и банковс…
👥 69 453 · +513/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 61 052 · -59/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 53 153 · +2 354/7д
@profinansy
Ольга Гогаладзе
Ольга Гогаладзе — ваш проводник в мир личных финансов и инвестиций для начинающих. Никакой сложной теории, только практические советы: как вести бюджет, копить на цели и…
👥 46 298 · +1 640/7д
Популярные посты канала «Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.»
Недавно купили с клиентами несколько евро-трешек в Мичуринском парке и евро2 в Нарвине!
Там сегодня на акции и без нее есть квартиры с двум…
👁 35 503 просмотров
✅ На Москварталах еще один интересный проект. Его локация и название: Новочеремушкинская, з/у 41А.
7 квартир на этаже в среднем. Чистовая о…
👁 33 619 просмотров
Очень сильный пост вышел в Телеграмм о продаже моей студии. Я подсчитал ее доходность за 10 лет, сравнил с ОФЗ, все понятно расписал и подел…
👁 33 553 просмотров
Гм, внезапно вижу, что ПИК квартиры разыгрывает
Разыгрывают среди тех, кто забронирует квартиру в проектах ПИК в Москве и области до 31 мар…
👁 30 495 просмотров
Давайте поговорим о простых объектах 👇
Делаю подбор очередной клиентке и понял, что давно не обращал внимание как выросли студии в Матвеевс…
👁 28 049 просмотров
Пару слов об аренде:
Квартир на рынке много, конкуренция высокая и сдавать стало сложнее.
Весна - это всегда не сезон в Москве. Да еще выс…
👁 27 866 просмотров
Ух ты! ДомРФ выкатил статистику, а там такое:
YOUTUBE
RUTUBE
VK-СООБЩЕСТВО
👁 27 741 просмотров
Вот эту красивую небольшую квартирку в Волжском парке сдали с одного показа за 70000 и 5 дней.
Сняла пара госслужащих из Москвы, больше фот…
👁 27 655 просмотров
Мой Telegram / MAX
👁 27 346 просмотров
✅ЖК «Муза»
Выше уже писали о старте продаж Музы от Мангазеи. Давайте изучим проект подробнее.
📍 Локация
В 2025 году застройщики, похоже, …
👁 26 862 просмотров
⭕️Для себя
Отличный проект, если вы фанат этого района и располагаете соответствующим бюджетом. Уверен, что после сдачи дом займёт достойно…
👁 26 838 просмотров
Видео выше о бессмысленности споров и срача☝🏻
Анар - большой молодец, потому что умеет слушать и слышать чужое мнение и имеет достаточно ги…
👁 26 350 просмотров
Рубрика без комментариев
https://t.me/Kharyb
👁 26 266 просмотров
Рост денежной массы замедлился, написал в телеге свои мысли по будущему рынка недвижимости до конца года: https://t.me/Kharyb/9016
👁 25 952 просмотров
На рынке массовых новостроек старой Москвы в I квартале 2026 года не стартовал ни один новый проект, а в уже реализующихся проектах началось…
👁 25 707 просмотров
На Ходынке движ продолжается!
Еще больше офисов и деловых пространств.
На сей раз власти одобрили строительство крупного делового кластера…
👁 24 990 просмотров
Самая недорогая студия с отделкой в локации Ильменского 17 продается за 14.5 млн. И квартир там немного.
Дешевле есть апарты в Любви с голу…
👁 24 285 просмотров
Именно недвижка, благодаря инерции, падает позже других активов в кризис и не так сильно. Снова смотрите анализ всех прошлых кризисов здесь:…
👁 23 957 просмотров
⭕️ На рынке труда происходят пугающие вещи
Индекс Хедхантера бьет антирекорды - смотрите скрин. На этом графике соотношение активных резюме…
👁 23 897 просмотров
Я надеюсь, что до этого не дойдет, но даже в таком нехорошем сценарии владельцы бетона с забора будут на все это смотреть спокойно.
Мой Tel…
👁 23 894 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.
Связь со мной в Максе, Ватсапп и тел: +7 989 841-1451 или Телеграмм: https://t.me/Kharybin_Invest
Авторский канал Харыбина Александра. Инвестиции в недвижимость, аренда квартир. Опыт с начала 2007 года. Эксперт Москва24 и БизнесФМ. Окончил РГУП ВС РФ.
Авторский канал Харыбина Александра. Инвестиции в недвижимость, аренда квартир. Опыт с начала 2007 года. Эксперт Москва24 и БизнесФМ. Окончил РГУП ВС РФ.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.