25.06.2026 10:10
Самострой вместо новостройки: как не остаться без квартиры и с ипотекой За ростом строительства в России иногда скрываю
Самострой вместо новостройки: как не остаться без квартиры и с ипотекой
За ростом строительства в России иногда скрываются истории, когда многоэтажки буквально не существуют для закона.
В Иркутске дом, где семьи купили квартиры и вложили «душевные силы и деньги», суд признал самостроем: застройщик оформил разрешение на коттедж, а построил 11‑этажку, продал все квартиры и исчез.
Теперь жильцам приходят уведомления «добровольно покинуть помещения», банки продолжают требовать выплаты по ипотеке, а коммунальщики грозят отключить свет и воду.
Юрист по недвижимости Вероника Величко напоминает:
Иск о сносе самовольной постройки предъявляется не к тому, кто построил её когда-то, а к тому, кто собственник сейчас,
— то есть, рискует именно покупатель.
Похожая ситуация назревает и в саратовском микрорайоне «Авиатор», где вместо запланированной дороги растут многоэтажки, а застройщик игнорирует решения о незаконности стройки.
Эксперты объясняют: схема держится на оформлении участка под индивидуальное жилищное строительство, где контроль намного слабее, и на бездействии местных властей.
Пока государство не вмешается жёстко и системно, «красивые коробки» так и будут превращаться для людей в риск остаться и без жилья, и с непогашенным кредитом.
За ростом строительства в России иногда скрываются истории, когда многоэтажки буквально не существуют для закона.
В Иркутске дом, где семьи купили квартиры и вложили «душевные силы и деньги», суд признал самостроем: застройщик оформил разрешение на коттедж, а построил 11‑этажку, продал все квартиры и исчез.
Теперь жильцам приходят уведомления «добровольно покинуть помещения», банки продолжают требовать выплаты по ипотеке, а коммунальщики грозят отключить свет и воду.
Юрист по недвижимости Вероника Величко напоминает:
Иск о сносе самовольной постройки предъявляется не к тому, кто построил её когда-то, а к тому, кто собственник сейчас,
— то есть, рискует именно покупатель.
Похожая ситуация назревает и в саратовском микрорайоне «Авиатор», где вместо запланированной дороги растут многоэтажки, а застройщик игнорирует решения о незаконности стройки.
Эксперты объясняют: схема держится на оформлении участка под индивидуальное жилищное строительство, где контроль намного слабее, и на бездействии местных властей.
Пока государство не вмешается жёстко и системно, «красивые коробки» так и будут превращаться для людей в риск остаться и без жилья, и с непогашенным кредитом.