24.07.2026 12:44
Разногласия по земельному вопросу: как не потерять участок после покупки?
Разногласия по земельному вопросу: как не потерять участок после покупки?
Интерес к загородной жизни растёт, но за красивым объявлением о продаже земли могут скрываться серьёзные риски. В Солнечногорском районе Подмосковья более сотни владельцев участков неожиданно получили иски от регионального Минсельхоза с требованием освободить землю.
Мотивируя свою позицию тем, что участки были размежёваны с нарушениями… ни я, ни другие собственники не принимали участие в межевании,
— рассказывает Елена Стемпель.
Люди покупали стандартные шесть соток на торгах по банкротству бывших хозяев, с «чистыми» выписками из Росреестра, но спустя время чиновники заявили о старых ошибках.
Если государство зарегистрировало право собственности на гражданина, оно должно защищать это право,
— подчёркивает кадастровый инженер Максим Щепакин.
Похожая ситуация — в краснодарском СНТ «Дружба», где прокуратура считает, что земля под дачами незаконно выбыла из муниципальной собственности.
В нашей семье аж 12 детей… мы хотели, чтобы этот участок облегчил нам жизнь,
— говорит один из владельцев.
Юристы напоминают: перед покупкой участка критично проверять межевание, историю права и статус земли, иначе ревизия границ может обернуться принудительным изъятием уже обустроенного надела.
Интерес к загородной жизни растёт, но за красивым объявлением о продаже земли могут скрываться серьёзные риски. В Солнечногорском районе Подмосковья более сотни владельцев участков неожиданно получили иски от регионального Минсельхоза с требованием освободить землю.
Мотивируя свою позицию тем, что участки были размежёваны с нарушениями… ни я, ни другие собственники не принимали участие в межевании,
— рассказывает Елена Стемпель.
Люди покупали стандартные шесть соток на торгах по банкротству бывших хозяев, с «чистыми» выписками из Росреестра, но спустя время чиновники заявили о старых ошибках.
Если государство зарегистрировало право собственности на гражданина, оно должно защищать это право,
— подчёркивает кадастровый инженер Максим Щепакин.
Похожая ситуация — в краснодарском СНТ «Дружба», где прокуратура считает, что земля под дачами незаконно выбыла из муниципальной собственности.
В нашей семье аж 12 детей… мы хотели, чтобы этот участок облегчил нам жизнь,
— говорит один из владельцев.
Юристы напоминают: перед покупкой участка критично проверять межевание, историю права и статус земли, иначе ревизия границ может обернуться принудительным изъятием уже обустроенного надела.