06.04.2026 04:46
Порог контроля для риелторов остался 5 млн руб.
В интернете понеслись новости о том, что теперь риелторы «сливают» покупателей и продавцов недвижимости!
Спойлер: ни чего НЕ поменялось❗️
В этой новости ключевой момент именно в том, что для банков/кредитных организаций порог подняли с 5 млн до 75 млн руб., а для риелторов он остался 5 млн руб.
Раньше у риелторов, по сути, был тот же общий порог обязательного контроля продавцов (до 2022 года - 3 млн.руб.)
Ни чего не поменялось, как и раньше, эксперты рынка недвижимости должны вести учет сделок и отчитываться в Росфинмониторинг.
Что изменилось?
Росфинмониторинг получил право устанавливать разные пороги контроля для разных участников рынка, и теперь для посредников при сделках с недвижимостью установлен уровень 5 млн руб., тогда как для банков — 75 млн руб.
Это значит, что именно на сделки через банки нагрузка по обязательному контролю стала заметно меньше, а для риелторского сегмента правила фактически не смягчились.
Что было раньше для риелторов?
До изменений любая сделка с недвижимостью от 5 млн руб. попадала под обязательный финансовый контроль, и этот порог был единым ориентиром для рынка.
Практический смысл:
Для риелторов это означает, что обычные городские сделки по-прежнему часто попадают в поле зрения финмониторинга, потому что 5 млн руб. для российского рынка жилья — уже не редкость.
А вот для банков нововведение резко сокращает число операций, по которым нужно автоматически отправлять сведения в финразведку, и акцент контроля смещается на действительно дорогие объекты.
Спойлер: ни чего НЕ поменялось❗️
В этой новости ключевой момент именно в том, что для банков/кредитных организаций порог подняли с 5 млн до 75 млн руб., а для риелторов он остался 5 млн руб.
Раньше у риелторов, по сути, был тот же общий порог обязательного контроля продавцов (до 2022 года - 3 млн.руб.)
Ни чего не поменялось, как и раньше, эксперты рынка недвижимости должны вести учет сделок и отчитываться в Росфинмониторинг.
Что изменилось?
Росфинмониторинг получил право устанавливать разные пороги контроля для разных участников рынка, и теперь для посредников при сделках с недвижимостью установлен уровень 5 млн руб., тогда как для банков — 75 млн руб.
Это значит, что именно на сделки через банки нагрузка по обязательному контролю стала заметно меньше, а для риелторского сегмента правила фактически не смягчились.
Что было раньше для риелторов?
До изменений любая сделка с недвижимостью от 5 млн руб. попадала под обязательный финансовый контроль, и этот порог был единым ориентиром для рынка.
Практический смысл:
Для риелторов это означает, что обычные городские сделки по-прежнему часто попадают в поле зрения финмониторинга, потому что 5 млн руб. для российского рынка жилья — уже не редкость.
А вот для банков нововведение резко сокращает число операций, по которым нужно автоматически отправлять сведения в финразведку, и акцент контроля смещается на действительно дорогие объекты.