01.07.2026 15:56
Офлайн-ритейл умирает: падение ТЦ и закрытие магазинов
В первом полугодии 2026 года посещаемость торговых центров снизилась на 2%, в Санкт-Петербурге — на 5%. У отдельных арендаторов продажи рухнули на 20%. В Москве пустует уже 11–12% площадей против 9,7% в конце прошлого года. Ритейлеры готовятся закрывать до 10–20% магазинов.
Офлайн-ритейл умирает не первый год, но теперь процесс становится необратимым. Непродовольственная розница уже фактически проиграла онлайну. Одежда, обувь, электроника, товары для дома всё чаще покупаются на маркетплейсах, где шире выбор, ниже цены и не нужно тратить время на поездку в торговый центр. Теперь очередь постепенно доходит и до продовольствия.
Но дело не только в смене потребительских привычек. Онлайн наступает давно, а текущее падение спроса в экономике лишь резко ускорили этот переход. У населения становится меньше свободных денег, импульсные покупки исчезают, магазины теряют обороты. Сам бизнес одновременно сталкивается с дорогим кредитом, увеличением арендных платежей, ростом издержек и нехваткой оборотного капитала.
Торговые центры превращаются из места ежедневного притяжения в инфраструктуру прошлого. Сначала из них ушла значительная часть непродовольственной торговли. Следующим этапом станет продовольствие, которое всё активнее переходит в доставку, дарксторы и микромаркеты. А текущая ситуация в экономике добивает старую модель быстрее, чем рынок успевает перестроиться. И обратного движения здесь уже не будет.
Константин Двинский. Подписаться.
Офлайн-ритейл умирает не первый год, но теперь процесс становится необратимым. Непродовольственная розница уже фактически проиграла онлайну. Одежда, обувь, электроника, товары для дома всё чаще покупаются на маркетплейсах, где шире выбор, ниже цены и не нужно тратить время на поездку в торговый центр. Теперь очередь постепенно доходит и до продовольствия.
Но дело не только в смене потребительских привычек. Онлайн наступает давно, а текущее падение спроса в экономике лишь резко ускорили этот переход. У населения становится меньше свободных денег, импульсные покупки исчезают, магазины теряют обороты. Сам бизнес одновременно сталкивается с дорогим кредитом, увеличением арендных платежей, ростом издержек и нехваткой оборотного капитала.
Торговые центры превращаются из места ежедневного притяжения в инфраструктуру прошлого. Сначала из них ушла значительная часть непродовольственной торговли. Следующим этапом станет продовольствие, которое всё активнее переходит в доставку, дарксторы и микромаркеты. А текущая ситуация в экономике добивает старую модель быстрее, чем рынок успевает перестроиться. И обратного движения здесь уже не будет.
Константин Двинский. Подписаться.