05.05.2026 06:19
Сбер снял с себя ответственность за аккредитацию застройщика УРС
От банков требуют ответа
🔸 Как мы и ожидали, #скам_ижс только набирает ход: раскрываются все новые, а иногда и крайне изощренные схемы мошенничества в сегменте строительства частных домов.
На этот раз — клиенты жалуются на фирму ООО «УРС», которая уже подала на банкротство. Схема, по сюжету автора видео, классическая, однако в этом случае пострадавшая особое внимание уделила аккредитации компании большим зеленым банком.
🔸 В ответ на ее письмо головной офис Сбера (ул. Вавилова, 19) ответил, что банковская аккредитация застройщика — лишь «форма одобрения банком выдачи ипотечного кредита». То есть программа лишь упрощает процедуру получения кредита. Отписка звучит абсурдно, но банк действительно проверял застройщиков только первично, изучая документы поверхностно. А дальше — Сбер не несет ответственности за действия застройщика после получения аккредитации.
Вот цитата из ответа Сбербанка:
Банк вправе лишить застройщика аккредитации при подтверждении фактов несоответствия требованиям банка. Банк не имеет юридических обоснований для вмешательства в деятельность застройщика. Данный вопрос может быть решен в рамках действующего законодательства.
Nº1. У вас нет оснований для заключения с Вами соглашения об отступном.
Nº2. Банк не может являться цессионарием и проводить выкуп своих кредитов. В случае если Вам действительно проведут выплату указанных сумм, то Вы можете направить эти средства в погашение кредита.
Что же касается самого застройщика.
🔸 Изучили страницу: с 2025 года компания находится в процедуре банкротства, единственным учредителем компании является Фазылов Артур. Финансовое положение ООО уже в 2023 году отражало кризисное состояние (повод насторожиться — для клиентов): выручка составила 7,3 млн руб., что на 55,8% ниже показателя 2022 года (16,5 млн). Дальше — отчетов не было. Интересно, что все арбитражные дела на данный момент завершены: компания отвечала по 13 делам на 3,5 млн руб. В одном из дел проиграла фирме ООО «Технадзор77» на 113 тыс. руб. за ненадлежащее исполнение обязательств.
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 Как мы и ожидали, #скам_ижс только набирает ход: раскрываются все новые, а иногда и крайне изощренные схемы мошенничества в сегменте строительства частных домов.
На этот раз — клиенты жалуются на фирму ООО «УРС», которая уже подала на банкротство. Схема, по сюжету автора видео, классическая, однако в этом случае пострадавшая особое внимание уделила аккредитации компании большим зеленым банком.
🔸 В ответ на ее письмо головной офис Сбера (ул. Вавилова, 19) ответил, что банковская аккредитация застройщика — лишь «форма одобрения банком выдачи ипотечного кредита». То есть программа лишь упрощает процедуру получения кредита. Отписка звучит абсурдно, но банк действительно проверял застройщиков только первично, изучая документы поверхностно. А дальше — Сбер не несет ответственности за действия застройщика после получения аккредитации.
Вот цитата из ответа Сбербанка:
Банк вправе лишить застройщика аккредитации при подтверждении фактов несоответствия требованиям банка. Банк не имеет юридических обоснований для вмешательства в деятельность застройщика. Данный вопрос может быть решен в рамках действующего законодательства.
Nº1. У вас нет оснований для заключения с Вами соглашения об отступном.
Nº2. Банк не может являться цессионарием и проводить выкуп своих кредитов. В случае если Вам действительно проведут выплату указанных сумм, то Вы можете направить эти средства в погашение кредита.
Что же касается самого застройщика.
🔸 Изучили страницу: с 2025 года компания находится в процедуре банкротства, единственным учредителем компании является Фазылов Артур. Финансовое положение ООО уже в 2023 году отражало кризисное состояние (повод насторожиться — для клиентов): выручка составила 7,3 млн руб., что на 55,8% ниже показателя 2022 года (16,5 млн). Дальше — отчетов не было. Интересно, что все арбитражные дела на данный момент завершены: компания отвечала по 13 делам на 3,5 млн руб. В одном из дел проиграла фирме ООО «Технадзор77» на 113 тыс. руб. за ненадлежащее исполнение обязательств.
Подписывайтесь на ИЖС