08.05.2026 08:49
Деревянные дома с баней и гаражом: аналитика ЦИАН
В топе: деревянные дома с баней и гаражом
🔸 Решили объединить два исследования аналитиков ЦИАНа по структуре сделок.
Баня, гараж.
🔸 В России 28% домов продаются с баней, 38% — с гаражом. Среди 30 регионов РФ с наибольшим выбором на загородном рынке дома с баней чаще всего встречаются в Алтайском крае, Самарской и Омской областях, а с гаражом — в Алтайском крае, Иркутской и Оренбургской областях.
В Московском регионе баня заявлена в 29% объявлений, а гараж — в 30%.
🔸 Сложно поспорить с тем, что дополнительные постройки повышают уровень комфорта — баня и гараж актуальны для тех, кто проживает в частном доме постоянно.
Эксперты считают, что баня для многих по-прежнему воспринимается как приятное дополнение, а гараж — неотъемлемый элемент загородной жизни. Цены в таких объявлениях в среднем на 44% выше.
🔸 Аналитика может показаться неактуальной, поскольку сейчас, как правило, сауну «прячут» прямо в планировку дома, а вместо гаража россияне выбирают навесы — это и дешевле, и компактнее (помним, что и участки уменьшаются). Но эта аналитика по «вторичке», куда входят давно построенные лоты.
Материал.
🔸По данным аналитиков компании, 38% всех сделок в 2025-2026 гг. проходит с деревянными домами, 21% — с кирпичными. Деревянные дома на первом месте в 21 из 30 субъектов РФ с наибольшим числом сделок на загородном рынке.
В среднем по стране «квадрат» в кирпичных домах на четверть дороже, чем в деревянных. Среди 30 регионов с наибольшим числом сделок на загородном рынке максимальный разрыв зафиксирован в Ленинградской области (в 2 раза – 189 тыс. руб. и 90 тыс.), Иркутской области (на 77% — 97 тыс. руб. и 55 тыс.), Московской области (на 72% — 203 тыс. руб. и 118 тыс.) и в Красноярском крае (на 62% — 90 тыс. руб. и 56 тыс.).
Регионы с наибольшей долей сделок с деревянными домами:
🔸 Иркутская область (65%)
🔸 Ленинградская область (57%)
🔸 Владимирская и Тверская области (по 54%)
Кирпичные дома лидируют в структуре сделок только в 5 регионах из 30 с наибольшими продажами — в Ставропольском крае, Липецкой, Белгородской и Ростовской областях, в Татарстане. Стабильный спрос на камень — в Дагестане. Пояснять особенности регионального ИЖС, думаем, не нужно.
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 Решили объединить два исследования аналитиков ЦИАНа по структуре сделок.
Баня, гараж.
🔸 В России 28% домов продаются с баней, 38% — с гаражом. Среди 30 регионов РФ с наибольшим выбором на загородном рынке дома с баней чаще всего встречаются в Алтайском крае, Самарской и Омской областях, а с гаражом — в Алтайском крае, Иркутской и Оренбургской областях.
В Московском регионе баня заявлена в 29% объявлений, а гараж — в 30%.
🔸 Сложно поспорить с тем, что дополнительные постройки повышают уровень комфорта — баня и гараж актуальны для тех, кто проживает в частном доме постоянно.
Эксперты считают, что баня для многих по-прежнему воспринимается как приятное дополнение, а гараж — неотъемлемый элемент загородной жизни. Цены в таких объявлениях в среднем на 44% выше.
🔸 Аналитика может показаться неактуальной, поскольку сейчас, как правило, сауну «прячут» прямо в планировку дома, а вместо гаража россияне выбирают навесы — это и дешевле, и компактнее (помним, что и участки уменьшаются). Но эта аналитика по «вторичке», куда входят давно построенные лоты.
Материал.
🔸По данным аналитиков компании, 38% всех сделок в 2025-2026 гг. проходит с деревянными домами, 21% — с кирпичными. Деревянные дома на первом месте в 21 из 30 субъектов РФ с наибольшим числом сделок на загородном рынке.
В среднем по стране «квадрат» в кирпичных домах на четверть дороже, чем в деревянных. Среди 30 регионов с наибольшим числом сделок на загородном рынке максимальный разрыв зафиксирован в Ленинградской области (в 2 раза – 189 тыс. руб. и 90 тыс.), Иркутской области (на 77% — 97 тыс. руб. и 55 тыс.), Московской области (на 72% — 203 тыс. руб. и 118 тыс.) и в Красноярском крае (на 62% — 90 тыс. руб. и 56 тыс.).
Регионы с наибольшей долей сделок с деревянными домами:
🔸 Иркутская область (65%)
🔸 Ленинградская область (57%)
🔸 Владимирская и Тверская области (по 54%)
Кирпичные дома лидируют в структуре сделок только в 5 регионах из 30 с наибольшими продажами — в Ставропольском крае, Липецкой, Белгородской и Ростовской областях, в Татарстане. Стабильный спрос на камень — в Дагестане. Пояснять особенности регионального ИЖС, думаем, не нужно.
Подписывайтесь на ИЖС