08.05.2026 12:48
Пост канала «ИЖС» от 08.05.2026
На юге Мособласти строится «деревня бизнес-класса»
🔸 Сегодня у нас на #обзоре КП «Ласточка парк», который классифицирует себя как «бизнес-деревню». Уверены, такого пункта в классификаторе клуба «Загородный девелопмент» нет.
Локация.
🔸 Чеховский район, близ села Талеж — около 50 минут до МКАД по Симферопольскому шоссе. На общественном транспорте тоже можно доехать на электричке и автобусе, остановка которого в 900 метрах от въезда в КП.
Из плюсов.
🔸 Земля для индивидуального жилищного строительства, без КРТ, вокруг лес и неплохая изоляция от внешнего шума и выхлопов. Свой пляж, смотровая площадка, родник, рядом храм. Заборы в едином архитектурном стиле. Что реально здорово: охрана, электричество под землей, газ, вода, канализация — все центральное, оптоволоконный интернет.
Девелопер обещает прямые договоры с поставщиками услуг и тарифы по сельским расценкам. Но, как мы знаем, без УК закрытому поселку не выжить, а работой УК (и тарифами) собственники через время становятся недовольны. Однако УК нет, значит, все же земля под дорогами — муниципальная.
🔸 На территории посёлка расположен спа-отель на пять номеров для гостей, также в нескольких километрах расположен рекреационный комплекс «Green Club Family».
Остальная инфраструктура — «около».
🔸 Школа в Нерастанном (Попово), детский сад и общеобразовательная школа в Васькино, магазины и пункты выдачи — в Талеже и Бершово. Жителям деревни доступна доставка на дом из всех маркетплейсов и продуктовых магазинов. Планируемая сдача в эксплуатацию — конец 2027 года.
Что по факту.
🔸 Классический КП в хорошем зеленом месте, без изысков и дополнительных плюсов внутри поселка. Позиционирование как «бизнес-деревня» только смутит покупателя, но маркетологам девелопера виднее. Всего 118 участков, без криминально мелкой нарезки — минимум 7,6 соток, в центре КП — лот 104 сотки.
Цены.
🔸 В продаже сейчас дом от компании ООО «ДДМ-Строй» Веры Вавиловой — 100 квадратов на 30 сотках за 55 млн руб. Также нашли в свободной продаже участки по совсем не деревенским ценам: 18 соток от собственника за 18 млн и 10 соток от «Этажей» за 7,6 млн. Остальное — по запросу.
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 Сегодня у нас на #обзоре КП «Ласточка парк», который классифицирует себя как «бизнес-деревню». Уверены, такого пункта в классификаторе клуба «Загородный девелопмент» нет.
Локация.
🔸 Чеховский район, близ села Талеж — около 50 минут до МКАД по Симферопольскому шоссе. На общественном транспорте тоже можно доехать на электричке и автобусе, остановка которого в 900 метрах от въезда в КП.
Из плюсов.
🔸 Земля для индивидуального жилищного строительства, без КРТ, вокруг лес и неплохая изоляция от внешнего шума и выхлопов. Свой пляж, смотровая площадка, родник, рядом храм. Заборы в едином архитектурном стиле. Что реально здорово: охрана, электричество под землей, газ, вода, канализация — все центральное, оптоволоконный интернет.
Девелопер обещает прямые договоры с поставщиками услуг и тарифы по сельским расценкам. Но, как мы знаем, без УК закрытому поселку не выжить, а работой УК (и тарифами) собственники через время становятся недовольны. Однако УК нет, значит, все же земля под дорогами — муниципальная.
🔸 На территории посёлка расположен спа-отель на пять номеров для гостей, также в нескольких километрах расположен рекреационный комплекс «Green Club Family».
Остальная инфраструктура — «около».
🔸 Школа в Нерастанном (Попово), детский сад и общеобразовательная школа в Васькино, магазины и пункты выдачи — в Талеже и Бершово. Жителям деревни доступна доставка на дом из всех маркетплейсов и продуктовых магазинов. Планируемая сдача в эксплуатацию — конец 2027 года.
Что по факту.
🔸 Классический КП в хорошем зеленом месте, без изысков и дополнительных плюсов внутри поселка. Позиционирование как «бизнес-деревня» только смутит покупателя, но маркетологам девелопера виднее. Всего 118 участков, без криминально мелкой нарезки — минимум 7,6 соток, в центре КП — лот 104 сотки.
Цены.
🔸 В продаже сейчас дом от компании ООО «ДДМ-Строй» Веры Вавиловой — 100 квадратов на 30 сотках за 55 млн руб. Также нашли в свободной продаже участки по совсем не деревенским ценам: 18 соток от собственника за 18 млн и 10 соток от «Этажей» за 7,6 млн. Остальное — по запросу.
Подписывайтесь на ИЖС