20.05.2026 09:01
Застройщики просят снизить налоги на участки под ИЖС: КС рассмотрит проблему 🔸 Компания «Корнер Казань» обратилась в Ко
Застройщики просят снизить налоги на участки под ИЖС: КС рассмотрит проблему
🔸 Компания «Корнер Казань» обратилась в Конституционный Суд РФ с жалобой о применении повышающих коэффициентов 2 и 4 к ставке земельного налога в размере 1,5% для участков под ИЖС.
Предысторию вопроса многие знают, но все же:
🔸 До 2020 года для земельных участков под ИЖС действовала льготная ставка земельного налога в размере 0,3% от кадастровой стоимости.
🔸 С 2020 года ставка для коммерческих организаций, использующих такие участки в предпринимательской деятельности, была увеличена до 1,5%.
🔸 С 2023 года налоговые органы начали применять к этой ставке повышающие коэффициенты 2 и 4, что привело к увеличению налоговой нагрузки до 3% и 6% соответственно.
Суть жалобы:
🔸 «Корнер Казань» считает, что применение повышающих коэффициентов к ставке 1,5% приводит к превышению максимальной ставки земельного налога, установленной Налоговым кодексом РФ, и ставит под угрозу рентабельность проектов ИЖС. По сути, несправедливая и несоразмерная налоговая нагрузка.
Кейсы.
🔸 В 2024 году налоговые органы пересчитали земельный налог для компании «Загородный клуб Скандинавия», применив ставку 1,5% с повышающими коэффициентами 2 и 4 за период 2020–2023 годов — причем задним числом. Суды первой инстанции поддержали налоговые органы, однако вышестоящие суды признали такой подход дискриминационным. Подобная проблема была у ООО «Агаларов Эстейт» и ООО «Кожевенное».
Верховный Суд РФ в 2025 году разъяснил, что повышающие коэффициенты применяются к ставке земельного налога в размере 1,5% для коммерческих организаций, владеющих участками под ИЖС, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Ждем решения КС РФ по жалобе «Корнер Казань» — оно может повлиять на налоговую практику в отрасли и изменить условия налогообложения для застройщиков.
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 Компания «Корнер Казань» обратилась в Конституционный Суд РФ с жалобой о применении повышающих коэффициентов 2 и 4 к ставке земельного налога в размере 1,5% для участков под ИЖС.
Предысторию вопроса многие знают, но все же:
🔸 До 2020 года для земельных участков под ИЖС действовала льготная ставка земельного налога в размере 0,3% от кадастровой стоимости.
🔸 С 2020 года ставка для коммерческих организаций, использующих такие участки в предпринимательской деятельности, была увеличена до 1,5%.
🔸 С 2023 года налоговые органы начали применять к этой ставке повышающие коэффициенты 2 и 4, что привело к увеличению налоговой нагрузки до 3% и 6% соответственно.
Суть жалобы:
🔸 «Корнер Казань» считает, что применение повышающих коэффициентов к ставке 1,5% приводит к превышению максимальной ставки земельного налога, установленной Налоговым кодексом РФ, и ставит под угрозу рентабельность проектов ИЖС. По сути, несправедливая и несоразмерная налоговая нагрузка.
Кейсы.
🔸 В 2024 году налоговые органы пересчитали земельный налог для компании «Загородный клуб Скандинавия», применив ставку 1,5% с повышающими коэффициентами 2 и 4 за период 2020–2023 годов — причем задним числом. Суды первой инстанции поддержали налоговые органы, однако вышестоящие суды признали такой подход дискриминационным. Подобная проблема была у ООО «Агаларов Эстейт» и ООО «Кожевенное».
Верховный Суд РФ в 2025 году разъяснил, что повышающие коэффициенты применяются к ставке земельного налога в размере 1,5% для коммерческих организаций, владеющих участками под ИЖС, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Ждем решения КС РФ по жалобе «Корнер Казань» — оно может повлиять на налоговую практику в отрасли и изменить условия налогообложения для застройщиков.
Подписывайтесь на ИЖС