Справка из диспансера для работы ничего не доказывает.

Справка из диспансера для работы ничего не доказывает. Вообще.

Очень часто перед сделкой продавцы говорят:

— «Я работаю в школе»
— «Я воспитатель в детском саду»
— «Я каждые полгода комиссию прохожу»
— «Вот справка, которую я приносила на работу»

И искренне не понимают,
почему мы просим новые справки перед сделкой.

Расскажу реальную историю.

Недавно выбирали квартиру клиенту.
Два собственника — две сестры.

Одна — учитель в школе.
Вторая — нянечка в детском саду.

Приезжаем вносить аванс.

И вот нянечка вызывает странное ощущение.
Ничего конкретного.

Просто внутренний звоночек.

Мы говорим:

Перед сделкой нужны свежие справки:

— из психдиспансера
— из наркодиспансера

Причём не те, что приносили на работу.

А новые справки с обследованием у врача.

И тут начинается стандартная история.

— «Мы же комиссию каждые полгода проходим»
— «Мы работаем с детьми»
— «Зачем ещё раз?»

Отвечаем:

Это требования покупателя.

Хотите продать квартиру —
идите получать справки.

В итоге сестры идут.

Та, которая учитель, приносит справки без проблем.

А вот нянечка возвращается и говорит:

— «Мне справку не дали».

Мы говорим:

Давайте честно.
Что произошло?

Оказалось всё просто.

Она пришла к наркологу…
с похмелья.

Нарколог посмотрел на неё
и отправил сдавать кровь.

Результаты анализов ждали две недели.

И что вы думаете?

В крови показало алкоголь.

После этого ей пришлось снова сдавать анализы
и ждать ещё.

В итоге мы почти месяц ждали эту справку.

А теперь представьте.

Если бы мы поверили той справке,
которую она приносила на работу.

Она могла бы прийти на сделку:

— с похмелья
— или вообще в состоянии опьянения.

Кстати, у нас были такие кейсы.

Люди реально приходили на сделку
с жёсткого похмелья.

От них перегаром пахло на весь кабинет.

Мы такие сделки сразу отменяли.

Потому что потом может произойти очень неприятная история.

Через год человек идёт в суд и говорит:

— «Я не понимала, что подписываю»
— «Меня заставили»
— «Это была наследственная квартира»
— «Я была в тяжёлом состоянии»

И начинается оспаривание сделки.

Поэтому у нас правило очень простое.

Справки с работы
из школы
из детского сада
из администрации

мы не принимаем никогда.

Нужны только:

— свежая справка из ПНД
— свежая справка из НД
— с осмотром врача

Если продавец такие справки давать не хочет —
мы честно говорим покупателю:

Это риск.

Готовы брать риск — покупаем.
Не готовы — ищем другую квартиру.

И запомните одну простую вещь.

Очень часто именно там,
где люди начинают нервничать из-за справок,
и скрывается настоящая проблема.

Поэтому проверка продавца —
это не формальность.

Иногда она спасает десятки миллионов рублей.

Кстати, на своём бесплатном вебинаре я подробно рассказываю:

— какие документы обязательно проверять перед покупкой квартиры
— какие сделки чаще всего оспариваются
— и как ещё до аванса понять, что квартира проблемная.

Если планируете покупать недвижимость —
лучше знать это заранее.

Ссылка на регистрацию.

Консультация +79032334201