📍Эх, всё рухнуло, разрушилось, обвалилось и исчезло. Это я сейчас про объем продаж новостроек в Москве за прошлый месяц.
Так вот, в феврале 2026 был поставлен антирекорд. По данным dataflat, в границах старой Москвы продано всего 3,1 тыс. лотов. И это… практически вполовину меньше, чем год назад.
Ожидаемо? Да, вполне ожидаемо, ибо в большинстве проектов цены пока еще не совсем рыночные и они рассчитаны на последний вагон ипотечников, который… уже ушёл.
Друзья, в начале года я писал, что продажи февраля окончательно и бесповоротно определят, куда качнётся маятник цен и насколько затянется коррекция.
Так вот, дальнейшей коррекции цен на новостройки — быть. По крайней мере, еще месяц-два застройщики будут искать баланс между спросом и ценой. И как только его найдут, то скидки и акции тут же прекратятся.
Какие выводы из всего этого можно сделать? Первый и самый важный — если вам нужна квартира, то я бы не откладывал на потом. Потом — дешевле не будет, а вот сейчас — дешевле точно будет. Почему я в этом уверен?
Да потому что вторичка прибавляет в цене — это раз.
Два — ДОМ.РФ прогнозирует серьезный рост цен на новостройки в 27-м году.
Три — летом нас ждёт очередной «последний» вагон, ибо ставки по семейной ипотеке серьезно вырастут для тех, у кого один ребенок.
Четыре — вы видели, что в мире происходит? Как бы не начался мировой финансовый шок из-за ситуации на Ближнем Востоке. Вы, скорее всего, скажете: «Ну и что, зато нефть дорогая, а значит, бюджету хорошо». А я вот думаю, что это не совсем так, ибо наш бюджет всего на 20% состоит из нефтегазовых доходов.
Всё, не сидим мы больше на нефтяной игле, слезли и забыли. Так вот, основная часть бюджета — это не нефть и не газ, а налоги. В общем, если этот шок произойдёт, то мы, скорее всего, увидим небольшую и контролируемую девальвацию. И к чему это приведёт? А к тому, что граждане с накоплениями предпочтут купить бетон, попутно разгоняя на него цену, нежели наблюдать за тем, как их кровные обесцениваются на депозитах.
🔖 Надеюсь, никого не напугал. Всего лишь написал своё альтернативное мнение, которое чаще всего не совпадает с тем, что пишут в СМИ.
.
@labirint_investora
.
#мысли_вслух
Другие главы канала «Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 23.05.2026
Наша подборка ТОПовых каналов, которые уже доступны в MAX👇🏻
✔️ «Инсайдер. Главн…
Глава от 21.05.2026
📍ЖК «ОМ Ботанический», застройщик «ОМ Девелопмент». Адрес: Москва, ул. Сельскохо…
Глава от 19.05.2026
Подборка лучших Max-каналов 🔥
🔷 «Свои на юге» — это канал для тех, кто хочет жи…
Глава от 19.05.2026
📍Минутка истории. В мае 1957 года в Ленинграде Никита Хрущев провозгласил ставшу…
Глава от 19.05.2026
📍А вот и Росреестр опубликовал данные по продажам «вторички» за прошлый месяц. В…
Глава от 18.05.2026
📍Всё, похоже, «вторичка» в Москве успокаивается. По данным «Домклик» — выходим н…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,577,003 постов
из 199,561 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 129 945 · +2 090/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Здесь про деньги, тренды и заработок. Разбираем финансовую грамотность, личные финансы и экономику простым языком. Подписывайся, чтобы быть в курсе денежных трендов и нау…
👥 123 275 · +3 469/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4 Регистрация РКН - https://rknn.link/hyA
👥 97 037 · +9 225/7д
@sber
Сбер
Сбер — это не просто банк, а ваш проводник в мир финансов и инвестиций. Мы рассказываем о событиях компании, делимся выгодными предложениями, разбираем банковские новости…
👥 69 859 · +87/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 60 785 · -95/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 58 789 · +3 171/7д
Популярные посты канала «Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.»
Эхехех… Ну дела… Предыстория: вчера крупнейший ТГ-канал, который специализируется на жестких новостях и кринжевых событиях, опубликовал «сно…
👁 9 232 просмотров
📍М-да, я уже не знаю, смеяться мне или плакать. Ибо складывается ощущение, что рынок недвижимости застрял в «Дне Сурка» и вряд ли из него вы…
👁 9 198 просмотров
📍Подписчик, который уже купил несколько квартир, пишет: «Чат уже по сотому разу одну и ту же тему гоняет в разных реинкарнациях. Давайте луч…
👁 9 153 просмотров
Ну вот и всё! ДОМ.РФ поставил точку в извечном споре: погубят ли рассрочки рынок недвижимости? Помните, в прошлом году, какой шум и гам нача…
👁 9 116 просмотров
Пока пишу очередной «разбор» нового проекта, хотел бы остановиться на одном наблюдении. Но начну даже не с этого, а с того, что в предыдущем…
👁 9 071 просмотров
Ого, читали, что произошло?! Конституционный Суд разрешил гражданам временную прописку в апартаментах. Об этом пишет «Российская газета», та…
👁 9 048 просмотров
Ну что же, после решения Конституционного Суда — лёд тронулся! Люди уже во всю регистрируются в апартаментах. Итак, краткая инструкция, как …
👁 9 028 просмотров
Помните, в апреле прошлого года, из-за данных дом.рф, я стал немного нервничать и писать о том, что нужно покупать именно сейчас. Ибо именно…
👁 8 976 просмотров
Вот это да! Помните, в «разборе» ЖК «Павелецкая Сити», на карте, я отмечал перспективный участок, который находится в 8-ми минутах пешком от…
👁 8 972 просмотров
Ну что же, друзья. Сегодня первый рабочий день февраля, а значит, вступили в силу новые правила по семейной ипотеке. Смотрим, что изменилось…
👁 8 949 просмотров
📍Друзья, хочу от всей души поздравить вас с наступающим Новым годом! Пусть он будет надёжным и понятным, стабильным и щедрым на инвестиционн…
👁 8 915 просмотров
Ну что же, по всей видимости, я был прав. Коррекция всё-таки началась, и это уже точно. В доказательстве вышесказанному — прикрепляю сводку …
👁 8 859 просмотров
📍На выходных закрыл очередной «подбор» в семейную ипотеку, купили ЕВРО-2.
А сегодня у подписчика возник интересный вопрос. Не купить ли ем…
👁 8 784 просмотров
Друзья, помните, я писал о том, что если ключевую ставку резко не снизят, то, судя по всему, нас ожидает коррекция цен. И выводы эти я делал…
👁 8 714 просмотров
📍В прошлом году, ко мне обратился подписчик, взял небольшую консультацию. Суть вопроса была в том, стоит ли покупать апартаменты в ЖК «Галер…
👁 8 684 просмотров
📍Знаю-знаю, что часть подписчиков очень жаждут краха московского рынка недвижимости. И, честно говоря, в одном из сегментов этого рынка видя…
👁 8 682 просмотров
Ну что же, на днях Росреестр опубликовал количество сделок на вторичном рынке столицы за прошлый месяц. Продано 11,7 тыс. лотов. Много это и…
👁 8 595 просмотров
📍Продолжаю мониторинг рынка аренды и хочу отметить, что моему возмущению нет предела! Слушайте, это просто возмутительно! Посмотрите, что пр…
👁 8 561 просмотров
📍Мангазея на днях объявит старт продаж ЖК «Муза», который находится в районе «Аэропорт» на ул. Красноармейской, 11.
Слушайте, визуально пр…
👁 8 548 просмотров
Хм-м-м, а новый ключ-то 16%. ЦБ сегодня поосторожничал, снижение незначительное — всего-то на 0,5%.
Знаете, я не ожидал, думал, снизят на 1…
👁 8 509 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Канал подборщика Алексея: математика, модели, прогнозы, кейсы, "разборы" и скрытые закономерности 🤫 Связь со мной: +79855154451 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIdcypfwe-pJErvjWJGt2mCyo8YrPRzglxH1dB9ITr-WZ0fwVw
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.