Экономисты прогнозируют просадку цен на новостройки в Москве до 30% к концу года, пишет Baza со ссылкой на Российскую гильдию риелторов.
По их оценке, рынок несколько лет разгоняли на ожиданиях бесконечного роста, но реальность упрямее: доходы покупателей уже не тянут перегретые ценники. В итоге сначала схлопнется спрос, а затем и стоимость квадратного метра.
Яркий сигнал — «котлован» нередко стоит на 20–30% дороже готового жилья у того же застройщика в том же районе. Схема «бери сейчас — потом дороже» ещё недавно работала, но всё больше выглядит как игра на доверии с предсказуемым пределом.
Сейчас рынок держится в основном на тех, кто покупает без кредитов, и на остатках льготников — которых становится меньше. Продажи уже упали примерно вдвое по сравнению с прошлым годом.
Официальный «рост цен» около 1% в месяц во многом формируется прайсами в объявлениях, тогда как реальные сделки проходят со скидками 10–30%, просто это не афишируется.
По оценкам риелторов, к лету цены могут снизиться на 15%, а к концу года — до 30%. Возврат спроса на «котлован» возможен только при ипотечной ставке ниже 16%.
@nedvizha
Другие главы канала «Недвижа»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 15.05.2026
Российские новостройки продолжают продаваться по ценам «будто очередь на квартир…
Глава от 15.05.2026
Пару дней назад мы уже писали об этой истории — и теперь всё официально завершил…
Глава от 15.05.2026
Складской рынок Подмосковья внезапно перешёл в режим «берём что поменьше и подеш…
Глава от 15.05.2026
Новая жизнь «заброшки» на Серпуховской
На Большой Серпуховской улице, 48, замер…
Глава от 15.05.2026
Московский рынок новостроек снова посчитал деньги — и цифры там уже уровня отдел…
Глава от 15.05.2026
Третья поликлиника в проектах Самолета – Done!
Минжилполитики МО выдал разреш…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,170,093 постов
из 198,946 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 127 783 · +235/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Разбираем денежные тренды, личные финансы и экономику простым языком. Узнай, как зарабатывать и сохранять, с нашими ежедневными инсайтами. Подписывайся, чтобы быть в курс…
👥 116 933 · +6 094/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4 Регистрация РКН - https://rknn.link/hyA
👥 90 125 · +47 758/7д
@sber
Сбер
Всё о финансах, выгодные предложения и события Сбера. Узнавайте первыми о новых продуктах, акциях и изменениях в мире инвестиций и банковских услуг. Подписывайтесь, чтобы…
👥 69 733 · +280/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 60 913 · -139/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 54 946 · +1 793/7д
Популярные посты канала «Недвижа»
Верховный суд поставил точку в споре: коммерческую недвижимость можно дарить близким родственникам без НДФЛ, даже если она используется в би…
👁 2 099 просмотров
Фасад дома по адресу проспект Мира, 124к10 выглядит угнетающе, но, как утверждает ГБУ Жилищник Алексеевского района, у него все в порядке!
…
👁 2 097 просмотров
ВТБ избавляется от девелопера «Галс-девелопмент» и уже вышел на финальную стадию сделки. Об этом «Ведомостям» сообщили со ссылкой на Андрея …
👁 2 083 просмотров
Похоже, московский рынок новостроек настолько «вдохновляет», что застройщики дружно разворачиваются к нему спиной и уходят за МКАД — в более…
👁 2 080 просмотров
Доход от продажи недвижимости ГК ФСК в I квартале вырос на 21%
Первый квартал 2026 года ГК ФСК завершила с уверенным ростом. Доход от прода…
👁 2 074 просмотров
Мэрия Москвы аккуратно распродаёт индустриальное прошлое: кусок территории Карачаровского мехзавода на Рязанском проспекте уходит под очеред…
👁 2 048 просмотров
Конституционный суд наконец разложил по полочкам запутанную тему с налогом при продаже «заменённого» жилья.
Суть простая: если у вас забрал…
👁 2 040 просмотров
Жители ЖК Ильинские луга в Красногорске столкнулись с серьезными проблемами, касающимися общих собраний собственников, организованных УК «ПИ…
👁 2 037 просмотров
В центре Москвы разборки уровня «люкс»: девелопер ЖК Chkalov решил стрясти с подрядчика миллиард с лишним за сорванные сроки — но суд на это…
👁 2 036 просмотров
Прощай, СССР или как россияне превращают старые квартиры в современное жилье
Эпоха советских планировок постепенно уходит в прошлое, уступа…
👁 2 035 просмотров
В Москве снова оживился рынок «перепродажи очереди в новостройку»: застройки ещё нет, а права на неё уже гуляют по рукам. По данным столично…
👁 2 031 просмотров
«Самолет» уверенно зашел в новое направление. Девелопер получил от Мосгосстройнадзора разрешение на ввод своего первого многофункционального…
👁 2 029 просмотров
Краснодарская Ava Group решила аккуратно разгрузиться от московских активов — рынок жилья притих, кредиты как кусались, так и кусаются, так …
👁 2 027 просмотров
Мэрия Москвы решила зачистить жилые дома от хостелов — и делает это максимально бодро. Через Департамент городского имущества в суды полетел…
👁 2 021 просмотров
«Серые» лифтёры прекратят работать в домах только с 2027 года — закон перенесли.
Госдума приняла решение отложить введение в действие закон…
👁 2 020 просмотров
В Подмосковье снова всплыла история, где купленная земля внезапно перестаёт быть гарантированной собственностью.
Более сотни владельцев уч…
👁 2 016 просмотров
Продаете квартиру? Когда ФНС не спросит с вас налог: все секреты и нюансы
Мечтаете продать старую квартиру и купить новую, но боитесь запут…
👁 2 013 просмотров
Единый сбор для девелоперов
Знаковое предложение прозвучало от корпорации Дом.РФ, которое может кардинально изменить подход к комплексному …
👁 2 008 просмотров
В Москве полностью исчезли новостройки дешевле 5 млн рублей — это фиксируют аналитики bnMAP. pro и «РБК-Недвижимость».
По данным рынка, в а…
👁 2 008 просмотров
Ажиотаж вокруг «рассрочки на квартиру» быстро сдулся — из модного лайфхака она снова превращается в запасной вариант.
По оценкам НКР, Дом. …
👁 2 007 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Недвижа
Недвижа — ваш проводник в мире недвижимости. Здесь вы найдете актуальные советы по покупке, продаже и аренде жилья, разбор рынка, инвестиционные идеи и лайфхаки для выгодных сделок. Присоединяйтесь к сообществу, где каждый объект — это возможность.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.