Light industrial в Москве и области теряет долю в складском строительстве — уже 14% (-9 п.п. за год). Аналитики CMWP, Nikoliers и IBC Real Estate объясняют это сразу несколькими причинами: в 2025-м был крупный ввод объектов (эффект высокой базы), часть проектов девелоперы сдвинули по срокам, плюс спрос стал более избирательным.
Компании всё чаще смотрят не на формат и «удобство», а на стоимость, из-за чего часть спроса уходит в классические склады. На этом фоне падает и аренда — в среднем минус 5,4% до 13,5 тыс. руб. за кв. м в год.
При этом в целом по рынку наблюдается перекос: классические логопарки даже нарастили строительство, но объём сделок в сегменте всё равно снизился.
Light industrial остаётся на рынке, но занимает уже более скромную долю и развивается без прежнего ажиотажа.
@nedvizha
Light industrial в Москве и области теряет долю в складском строительстве — уже 14% (-9 п.
