Желтый сигнал от ЦБ - эскроу-счета застройщиков под прицелом
Рынок недвижимости снова в центре внимания, и на этот раз сигнал приходит прямиком из Центрального банка. Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов заявил о тревожном снижении покрытия долга застройщиков на эскроу-счетах: показатель упал до 68%. Это уже не "зелёная" зона спокойствия, а, по словам Данилова, "желтая зона", которая требует пристального внимания. Хотя это пока не катастрофа, но пробитая отметка в 70% – это серьёзный повод для мониторинга. Что же это значит? Фактически, количество денег на специальных защищённых счетах, предназначенных для строительства, стало относительно меньше, чем объём кредитов, выданных банкам девелоперам.
Но прежде чем бить тревогу, стоит разобраться в нюансах. Александр Данилов поспешил успокоить: это снижение не связано с общим коллапсом на рынке. Напротив, в среднем распроданность новостроек даже выросла! Проблема кроется в "точечных ударах": продажи просели в *отдельных проектах*, а не по рынку в целом. Тем не менее, эта "жёлтая зона" – чёткое указание на необходимость для регулятора и банков внимательнее присматриваться к каждому девелоперу и его конкретным объектам. Рынок по-прежнему живёт и развивается, но отдельные его сегменты демонстрируют уязвимость, и Центробанк держит руку на пульсе, чтобы "точечные" проблемы не переросли в системные риски.
@nedvizha
Другие главы канала «Недвижа»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 26.05.2026
Рынок жилья в России сохраняет рекордный разрыв между первичкой и вторичкой. По …
Глава от 26.05.2026
Московский рынок недвижимости продолжает соревнование в жанре «кто сильнее удиви…
Глава от 26.05.2026
Москва продолжает превращать бывшие промзоны в новые кварталы из бетона и ипотек…
Глава от 26.05.2026
Зачем вывозить хлам с мусорки, ведь он никому не мешает?
Так, похоже, рассуждае…
Глава от 26.05.2026
Земля под ИЖС в России продолжает дорожать так, будто каждый второй внезапно соб…
Глава от 26.05.2026
#нампишут
Знаменитый долгострой микрорайона «Мир Митино» который постоянно мель…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,758,162 постов
из 199,584 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 130 064 · +915/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Всё о деньгах: тренды, заработок и финансовая грамотность для каждого. Актуальные идеи, личные финансы и экономика простым языком. Подписывайся, чтобы быть в курсе денежн…
👥 124 290 · +3 070/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4 https://t.me/merustg Регистрация РКН - https://rknn.link/hyA
👥 93 240 · +8 325/7д
@sber
Сбер
Сбер — главный канал о финансах и инвестициях. Здесь вы первыми узнаете о событиях Сбера, выгодных предложениях и банковских новостях. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе…
👥 69 821 · +28/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 60 764 · -70/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 59 308 · +3 184/7д
Популярные посты канала «Недвижа»
Верховный суд поставил точку в споре: коммерческую недвижимость можно дарить близким родственникам без НДФЛ, даже если она используется в би…
👁 2 099 просмотров
Фасад дома по адресу проспект Мира, 124к10 выглядит угнетающе, но, как утверждает ГБУ Жилищник Алексеевского района, у него все в порядке!
…
👁 2 097 просмотров
ВТБ избавляется от девелопера «Галс-девелопмент» и уже вышел на финальную стадию сделки. Об этом «Ведомостям» сообщили со ссылкой на Андрея …
👁 2 083 просмотров
Похоже, московский рынок новостроек настолько «вдохновляет», что застройщики дружно разворачиваются к нему спиной и уходят за МКАД — в более…
👁 2 080 просмотров
Доход от продажи недвижимости ГК ФСК в I квартале вырос на 21%
Первый квартал 2026 года ГК ФСК завершила с уверенным ростом. Доход от прода…
👁 2 074 просмотров
Мэрия Москвы аккуратно распродаёт индустриальное прошлое: кусок территории Карачаровского мехзавода на Рязанском проспекте уходит под очеред…
👁 2 048 просмотров
Конституционный суд наконец разложил по полочкам запутанную тему с налогом при продаже «заменённого» жилья.
Суть простая: если у вас забрал…
👁 2 040 просмотров
Жители ЖК Ильинские луга в Красногорске столкнулись с серьезными проблемами, касающимися общих собраний собственников, организованных УК «ПИ…
👁 2 037 просмотров
В центре Москвы разборки уровня «люкс»: девелопер ЖК Chkalov решил стрясти с подрядчика миллиард с лишним за сорванные сроки — но суд на это…
👁 2 036 просмотров
Прощай, СССР или как россияне превращают старые квартиры в современное жилье
Эпоха советских планировок постепенно уходит в прошлое, уступа…
👁 2 035 просмотров
В Москве снова оживился рынок «перепродажи очереди в новостройку»: застройки ещё нет, а права на неё уже гуляют по рукам. По данным столично…
👁 2 031 просмотров
«Самолет» уверенно зашел в новое направление. Девелопер получил от Мосгосстройнадзора разрешение на ввод своего первого многофункционального…
👁 2 029 просмотров
Краснодарская Ava Group решила аккуратно разгрузиться от московских активов — рынок жилья притих, кредиты как кусались, так и кусаются, так …
👁 2 027 просмотров
Мэрия Москвы решила зачистить жилые дома от хостелов — и делает это максимально бодро. Через Департамент городского имущества в суды полетел…
👁 2 021 просмотров
«Серые» лифтёры прекратят работать в домах только с 2027 года — закон перенесли.
Госдума приняла решение отложить введение в действие закон…
👁 2 020 просмотров
В Подмосковье снова всплыла история, где купленная земля внезапно перестаёт быть гарантированной собственностью.
Более сотни владельцев уч…
👁 2 016 просмотров
Продаете квартиру? Когда ФНС не спросит с вас налог: все секреты и нюансы
Мечтаете продать старую квартиру и купить новую, но боитесь запут…
👁 2 013 просмотров
Единый сбор для девелоперов
Знаковое предложение прозвучало от корпорации Дом.РФ, которое может кардинально изменить подход к комплексному …
👁 2 008 просмотров
В Москве полностью исчезли новостройки дешевле 5 млн рублей — это фиксируют аналитики bnMAP. pro и «РБК-Недвижимость».
По данным рынка, в а…
👁 2 008 просмотров
Ажиотаж вокруг «рассрочки на квартиру» быстро сдулся — из модного лайфхака она снова превращается в запасной вариант.
По оценкам НКР, Дом. …
👁 2 007 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Недвижа
Недвижа — ваш проводник в мире недвижимости. Здесь вы найдете актуальные советы по покупке, продаже и аренде жилья, разбор рынка, инвестиционные идеи и лайфхаки для выгодных сделок. Присоединяйтесь к сообществу, где каждый объект — это возможность.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.