14.08.2026 10:43
Стройка смещается в регионы?
Стройка смещается в регионы?
Доля строящихся жилых проектов в Московском регионе ушла ниже 20%, до 19,9%. То есть из всех строек по стране именно столько приходится на Москву и область. В прошлом году доля была выше, 22,2%, а в 2021-м 26,6%.
Точно такой же процесс происходит и в Петербургской агломерации — доля строящихся новостроек в северной столице и Ленобласти с 13,1% до 8,3%. Раньше на стройки в двух самых населённых регионах страны приходилось 40% всех проектов, то сейчас чуть больше четверти.
Фокус застройщиков смещается в регионы, несмотря на всё прежнюю привлекательность самых богатых городов страны. Проблема, как несложно догадаться, в льготной ипотеке, а точнее в сворачивании её программы.
Средняя стоимость квадратного метра уже давно превзошла покупательную способность россиян, в том числе москвичей и петербуржцев. В Москве средняя стоимость метра в новостройках находится вблизи ₽480 тысяч, в готовых квартирах — около ₽300 тысяч. С учётом ставок по ипотеке, большинству эти цены неподъёмны.
Что остаётся? Идти в регионы, где меньше охваты, но относительно более свободный рынок. В первую очередь города-миллионники, Казань, Краснодар, Омск, Нижний Новгород и т.д.
#аналитика
@oslabilrubl
Доля строящихся жилых проектов в Московском регионе ушла ниже 20%, до 19,9%. То есть из всех строек по стране именно столько приходится на Москву и область. В прошлом году доля была выше, 22,2%, а в 2021-м 26,6%.
Точно такой же процесс происходит и в Петербургской агломерации — доля строящихся новостроек в северной столице и Ленобласти с 13,1% до 8,3%. Раньше на стройки в двух самых населённых регионах страны приходилось 40% всех проектов, то сейчас чуть больше четверти.
Фокус застройщиков смещается в регионы, несмотря на всё прежнюю привлекательность самых богатых городов страны. Проблема, как несложно догадаться, в льготной ипотеке, а точнее в сворачивании её программы.
Средняя стоимость квадратного метра уже давно превзошла покупательную способность россиян, в том числе москвичей и петербуржцев. В Москве средняя стоимость метра в новостройках находится вблизи ₽480 тысяч, в готовых квартирах — около ₽300 тысяч. С учётом ставок по ипотеке, большинству эти цены неподъёмны.
Что остаётся? Идти в регионы, где меньше охваты, но относительно более свободный рынок. В первую очередь города-миллионники, Казань, Краснодар, Омск, Нижний Новгород и т.д.
#аналитика
@oslabilrubl