17.08.2026 15:00
🏡Налоговые вычеты за покупку жилья Правильнее будет говорить не за «покупку» жилья, а вообще за улучшение жилищных усл
🏡Налоговые вычеты за покупку жилья
Правильнее будет говорить не за «покупку» жилья, а вообще за улучшение жилищных условий.
Основных имущественных вычетов два:
➡️ За приобретение или строительство. Максимальная сумма вычета 2 млн рублей.
➡️ За проценты по ипотеке. Максимальная сумма вычета 3 млн рублей.
Итого, за покупку или строительство можно вернуть от 260 до 440 тысяч (в зависимости от ставки НДФЛ, нижняя граница соответствует стандартным 13%). А по ипотеке еще от 390 до 660 тысяч.
Нюансы с землей
Больше всего вопросов вызывает покупка земельного участка под ИЖС. Ситуация здесь следующая. Расходы на землю можно учесть при оформлении вычета. Но только после того, как на земле возведен жилой дом.
❓Учитывая ограниченный размер вычета (2 млн рублей), смысл учитывать расходы на участок возникает только при условии, что расходы на строительство жилого дома составили менее 2 миллионов — что выглядит довольно фантастичным.
Более реальный вариант — куплен участок с недостроенным домом. В итоге цена дома была «заложена» в стоимость земли. И после доделок и ввода дома в эксплуатацию новый собственник может учесть расходы на покупку участка.
Вычет за ремонт
Ремонт — часть строительства. Рассмотрим еще одну ситуацию — участок с недостроенным домом был получен по наследству. Расходы на строительство отсутствуют (строил предыдущий собственник).
А вот расходы на ремонт уже вполне можно учесть при получении вычета. Есть определенные нюансы, например, затраты на пластиковые окна и двери нельзя предъявить к вычету. А вот на отделочные работы — можно. Учитывая стоимость стройматериалов, особой проблемы «выбрать» лимит в 2 млн не возникает.
Дома в СНТ
На садовых землях можно построить как дачный, так и жилой дом. Статус земли в данном случае не важен, но для получения вычета дом должен быть именно жилым.
⛔️Перевод дачного дома в жилой
Сменить назначение постройки можно, но для получения вычета учитывается статус на момент покупки. Если куплен был садовый дом, то налоговый вычет не положен.
РБК Деньги в «Максе»
#вычеты #строительство
Правильнее будет говорить не за «покупку» жилья, а вообще за улучшение жилищных условий.
Основных имущественных вычетов два:
➡️ За приобретение или строительство. Максимальная сумма вычета 2 млн рублей.
➡️ За проценты по ипотеке. Максимальная сумма вычета 3 млн рублей.
Итого, за покупку или строительство можно вернуть от 260 до 440 тысяч (в зависимости от ставки НДФЛ, нижняя граница соответствует стандартным 13%). А по ипотеке еще от 390 до 660 тысяч.
Нюансы с землей
Больше всего вопросов вызывает покупка земельного участка под ИЖС. Ситуация здесь следующая. Расходы на землю можно учесть при оформлении вычета. Но только после того, как на земле возведен жилой дом.
❓Учитывая ограниченный размер вычета (2 млн рублей), смысл учитывать расходы на участок возникает только при условии, что расходы на строительство жилого дома составили менее 2 миллионов — что выглядит довольно фантастичным.
Более реальный вариант — куплен участок с недостроенным домом. В итоге цена дома была «заложена» в стоимость земли. И после доделок и ввода дома в эксплуатацию новый собственник может учесть расходы на покупку участка.
Вычет за ремонт
Ремонт — часть строительства. Рассмотрим еще одну ситуацию — участок с недостроенным домом был получен по наследству. Расходы на строительство отсутствуют (строил предыдущий собственник).
А вот расходы на ремонт уже вполне можно учесть при получении вычета. Есть определенные нюансы, например, затраты на пластиковые окна и двери нельзя предъявить к вычету. А вот на отделочные работы — можно. Учитывая стоимость стройматериалов, особой проблемы «выбрать» лимит в 2 млн не возникает.
Дома в СНТ
На садовых землях можно построить как дачный, так и жилой дом. Статус земли в данном случае не важен, но для получения вычета дом должен быть именно жилым.
⛔️Перевод дачного дома в жилой
Сменить назначение постройки можно, но для получения вычета учитывается статус на момент покупки. Если куплен был садовый дом, то налоговый вычет не положен.
РБК Деньги в «Максе»
#вычеты #строительство