Вопрос: Сколько действует уведомление о продаже доли в праве общей собственности на квартиру?

Вопрос:

Сколько действует уведомление о продаже доли в праве общей собственности на квартиру?

Сособственникам квартиры направили уведомления в декабре прошлого года — сделка планируется на конец апреля.

Действуют ли те уведомления или нужно направлять новые?

Ответ:

Согласно ст. 250 ГК РФ продавец доли в праве общей собственности на недвижимое имущество обязан письменно известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу, указав цену и другие условия продажи.
Если в течение месяца со дня извещения сособственники не приобретут долю или прямо откажутся от покупки, долю можно продать постороннему лицу.

Таким образом, никаких сроков действия направленного уведомления закон не предусматривает.

Главное — выдержать 30-дневный срок до заключения сделки со дня, когда сособственники получили уведомления.

Направить сособственникам новые уведомления придется лишь в том случае, если вы измените условия продажи (повысите цену или заявите иные условия, которые были указаны в первоначальном уведомлении).

В таком случае сособственников необходимо снова уведомить и снова выжидать 30-дневный срок до заключения сделки.