06.04.2026 04:10
Завещание или дарение: как не потерять квартиру наследнику
Неправильный выбор между завещанием и дарением может лишить наследника квартиры 👴❌📝💰⚖️
Многие опасаются дарить свою недвижимость при жизни — и на то есть серьезные причины (одаряемый становится полноправным собственником недвижимости, а даритель — соответственно, теряет этот статус).
Однако по факту завещание может оказаться неверным выбором — и лишить в итоге наследника квартиры.
Поясню на таком примере:
- одинокий пожилой мужчина нуждался в постороннем уходе.
Дочь с ним давно не общалась, только двоюродный брат вызвался помочь.
В знак благодарности мужчина приватизировал квартиру, в которой жил, и завещал ее брату.
Но когда мужчины не стало и открылось наследственное дело, тут же объявилась его дочь и подала нотариусу заявление о принятии наследства.
Узнав, что квартира завещана другому человеку, она оспорила завещание в суде со ссылкой на то, что отец в последние годы своей жизни не мог понимать значение своих действий по состоянию здоровья.
Эксперты, изучив документы о состоянии здоровья завещателя, подтвердили, что он не мог понимать значение своих действий на момент подписания завещания.
И несмотря на то, что и нотариус, и соседи утверждали, что мужчина принял такое решение осознанно, желая отблагодарить брата, суд признал завещание недействительным.
Так что брат остался без наследства.
Дарение позволило бы избежать такой ситуации: поскольку сделка заключается при жизни, даритель может лично подтвердить свою волю в случае спора.
А когда завещание открывается, человека уже нет — так что исход дела будет полностью зависеть от заключения экспертов, а не от действительной воли завещателя.
Многие опасаются дарить свою недвижимость при жизни — и на то есть серьезные причины (одаряемый становится полноправным собственником недвижимости, а даритель — соответственно, теряет этот статус).
Однако по факту завещание может оказаться неверным выбором — и лишить в итоге наследника квартиры.
Поясню на таком примере:
- одинокий пожилой мужчина нуждался в постороннем уходе.
Дочь с ним давно не общалась, только двоюродный брат вызвался помочь.
В знак благодарности мужчина приватизировал квартиру, в которой жил, и завещал ее брату.
Но когда мужчины не стало и открылось наследственное дело, тут же объявилась его дочь и подала нотариусу заявление о принятии наследства.
Узнав, что квартира завещана другому человеку, она оспорила завещание в суде со ссылкой на то, что отец в последние годы своей жизни не мог понимать значение своих действий по состоянию здоровья.
Эксперты, изучив документы о состоянии здоровья завещателя, подтвердили, что он не мог понимать значение своих действий на момент подписания завещания.
И несмотря на то, что и нотариус, и соседи утверждали, что мужчина принял такое решение осознанно, желая отблагодарить брата, суд признал завещание недействительным.
Так что брат остался без наследства.
Дарение позволило бы избежать такой ситуации: поскольку сделка заключается при жизни, даритель может лично подтвердить свою волю в случае спора.
А когда завещание открывается, человека уже нет — так что исход дела будет полностью зависеть от заключения экспертов, а не от действительной воли завещателя.