19.05.2026 06:00
Если не живешь по месту регистрации, могут выселить: оснований у судов стало больше 👩💼👨🏻💼❌🏢📝⚖️ Закон сейчас позвол
Если не живешь по месту регистрации, могут выселить: оснований у судов стало больше 👩💼👨🏻💼❌🏢📝⚖️
Закон сейчас позволяет собственнику жилого помещения снять с регистрационного учета своего бывшего родственника, признав его в судебном порядке утратившим право пользования жильем (ст. 31 ЖК РФ).
Для этого необязательно должны быть прекращены родственные отношения — достаточно доказать, что собственник и ответчик перестали быть членами одной семьи.
И собственнику проще это сделать, если ответчик не живет по месту своей регистрации: суды признают бывшим членом семьи собственника того, кто добровольно съехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства, прекратив ведение общего хозяйства с собственником.
За последнее время оснований для такого выселения стало больше, судя по материалам судебной практики:
1) Отказ от участия в приватизации жилого помещения не помогает. Если ответчик не живет в спорном помещении, подтверждается его добровольный выезд и длительное отсутствие, то прекращается даже право постоянного пользования этим жильем (которым закон наделяет отказавшихся от приватизации) (см.: Шестой КСОЮ, № 8Г-3101/2025);
2) Если ответчика выселили заочным решением суда (без его участия в заседании), он не сможет восстановить срок для обжалования, если только не докажет, что отсутствовал по уважительной причине (командировка, нахождение на лечении и т. п.).
А сам по себе факт, что он отсутствовал по месту своей регистрации и потому не получил вовремя решение суда, не позволяет ему обжаловать решение за рамками срока (см.: Второй КСОЮ, № 8Г-17012/2025);
3) Если ответчик отсутствует несколько лет в квартире, работая в другом городе по постоянному трудовому договору, это не повод для отказа в его выселении.
При подтверждении всех остальных признаков (добровольный отъезд, отсутствие попыток вселиться по месту регистрации, неоплата ЖКУ и т. д.), суд выселит его по иску собственника (см.: Третий КСОЮ, № 8Г-26610/2024);
4) Если за ребенком сохраняется право пользования квартирой, это не означает, что родителя его не могут выселить: право ребенка на жилье не зависит сейчас от права его родителя и не прекращается вместе с ним (см.: ВС РФ, № 33-КГ24-9-КЗ);
5) Если ребенок выехал из квартиры, будучи несовершеннолетним, но по достижении 18-летия не выражал намерения вселиться обратно в квартиру, суд может лишить его регистрации как отказавшегося от нее фактически (см.: ВС РФ, № 4-КГ23-62-К1).
Закон сейчас позволяет собственнику жилого помещения снять с регистрационного учета своего бывшего родственника, признав его в судебном порядке утратившим право пользования жильем (ст. 31 ЖК РФ).
Для этого необязательно должны быть прекращены родственные отношения — достаточно доказать, что собственник и ответчик перестали быть членами одной семьи.
И собственнику проще это сделать, если ответчик не живет по месту своей регистрации: суды признают бывшим членом семьи собственника того, кто добровольно съехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства, прекратив ведение общего хозяйства с собственником.
За последнее время оснований для такого выселения стало больше, судя по материалам судебной практики:
1) Отказ от участия в приватизации жилого помещения не помогает. Если ответчик не живет в спорном помещении, подтверждается его добровольный выезд и длительное отсутствие, то прекращается даже право постоянного пользования этим жильем (которым закон наделяет отказавшихся от приватизации) (см.: Шестой КСОЮ, № 8Г-3101/2025);
2) Если ответчика выселили заочным решением суда (без его участия в заседании), он не сможет восстановить срок для обжалования, если только не докажет, что отсутствовал по уважительной причине (командировка, нахождение на лечении и т. п.).
А сам по себе факт, что он отсутствовал по месту своей регистрации и потому не получил вовремя решение суда, не позволяет ему обжаловать решение за рамками срока (см.: Второй КСОЮ, № 8Г-17012/2025);
3) Если ответчик отсутствует несколько лет в квартире, работая в другом городе по постоянному трудовому договору, это не повод для отказа в его выселении.
При подтверждении всех остальных признаков (добровольный отъезд, отсутствие попыток вселиться по месту регистрации, неоплата ЖКУ и т. д.), суд выселит его по иску собственника (см.: Третий КСОЮ, № 8Г-26610/2024);
4) Если за ребенком сохраняется право пользования квартирой, это не означает, что родителя его не могут выселить: право ребенка на жилье не зависит сейчас от права его родителя и не прекращается вместе с ним (см.: ВС РФ, № 33-КГ24-9-КЗ);
5) Если ребенок выехал из квартиры, будучи несовершеннолетним, но по достижении 18-летия не выражал намерения вселиться обратно в квартиру, суд может лишить его регистрации как отказавшегося от нее фактически (см.: ВС РФ, № 4-КГ23-62-К1).