09.06.2026 11:02
При решении вопроса о том, является недвижимость личной собственностью одного супруга или же совместной собственностью обоих супругов, важное значение…
При решении вопроса о том, является недвижимость личной собственностью одного супруга или же совместной собственностью обоих супругов, важное значение имеет дата заключения договора, по которому эта недвижимость покупалась.
Поэтому в спорных ситуациях (когда договор купли-продажи или долевого участия в строительстве заключался до брака, а право собственности в ЕГРН было зарегистрировано уже после брака) суды признают недвижимость личной собственностью того супруга, который заключал договор.
И не имеет значения, что оплачивалась эта недвижимость уже после заключения брака: второй супруг сможет лишь взыскать половину расходов по оплате этой недвижимости, не более того (см. например: ВС РФ № 16-КГ24-32-К4).
Поэтому в спорных ситуациях (когда договор купли-продажи или долевого участия в строительстве заключался до брака, а право собственности в ЕГРН было зарегистрировано уже после брака) суды признают недвижимость личной собственностью того супруга, который заключал договор.
И не имеет значения, что оплачивалась эта недвижимость уже после заключения брака: второй супруг сможет лишь взыскать половину расходов по оплате этой недвижимости, не более того (см. например: ВС РФ № 16-КГ24-32-К4).