16.06.2026 09:05
Почему личные деньги на квартиру не спасают от раздела пополам
Почему не всегда удается получить всю квартиру после развода, даже если она покупалась на личные деньги одного супруга?
Чаще всего это происходит из-за ошибок при оформлении покупки такой квартиры.
Показательный пример:
Будучи в браке, жена продала свой дом (полученный по наследству от отца) и на эти деньги они с мужем купили квартиру.
Но при покупке:
- деньги продавцу передавались наличными — причем, от имени мужа, который выступал в договоре купли-продажи квартиры на стороне покупателя;
- в договоре не было ни слова, что жена передает свои личные средства в счет оплаты квартиры;
- между продажей дома и покупкой новой квартиры прошло несколько месяцев.
Поэтому, когда дело дошло до раздела квартиры, жена не смогла доказать, что она вложила в покупку свои личные средства — в итоге суд разделил квартиру пополам, исходя из презумпции совместной собственности супругов.
Чтобы не допустить такого, фиксируйте в договоре купли-продажи, что оплата идет за счет личных средств супруга, все расчеты проводите безналично со своих счетов, либо оформляйте нотариальный договор купли-продажи с распределением долей в праве собственности на новое жилья, исходя из вложенных каждым супругом средств.
Чаще всего это происходит из-за ошибок при оформлении покупки такой квартиры.
Показательный пример:
Будучи в браке, жена продала свой дом (полученный по наследству от отца) и на эти деньги они с мужем купили квартиру.
Но при покупке:
- деньги продавцу передавались наличными — причем, от имени мужа, который выступал в договоре купли-продажи квартиры на стороне покупателя;
- в договоре не было ни слова, что жена передает свои личные средства в счет оплаты квартиры;
- между продажей дома и покупкой новой квартиры прошло несколько месяцев.
Поэтому, когда дело дошло до раздела квартиры, жена не смогла доказать, что она вложила в покупку свои личные средства — в итоге суд разделил квартиру пополам, исходя из презумпции совместной собственности супругов.
Чтобы не допустить такого, фиксируйте в договоре купли-продажи, что оплата идет за счет личных средств супруга, все расчеты проводите безналично со своих счетов, либо оформляйте нотариальный договор купли-продажи с распределением долей в праве собственности на новое жилья, исходя из вложенных каждым супругом средств.