01.07.2026 12:20
Пост канала «Юридические тонкости» от 01.07.2026
Перечень обязательных нотариальных сделок с недвижимостью скоро пополнится договором об ипотеке:
- правительством был одобрен законопроект о введении обязательной нотариальной формы для договоров ипотеки жилых помещений, заключаемых между гражданами.
Необходимость такой меры объясняется защитой граждан от мошенников: известны случаи, когда недобросовестные кредиторы выдавали денежные займы гражданам под залог их единственного жилья.
Причем далеко не всегда сумма займа соответствовала реальной стоимости заложенного жилья — как правило, гражданин получал намного меньше.
Затем, если долг не возвращался вовремя, кредитор обращал взыскание на заложенное жилье, выставляя его на публичные торги по решению суда — и должник оставался на улице.
Закон позволяет обращать взыскание даже на единственное жилье, если оно является предметом залога.
По мнению авторов законопроекта, обязательная нотариальная форма для ипотечных договоров позволит защитить таких граждан от мошенничества.
Ипотечные договоры, заключаемые с банками, новый закон не затронет.
- правительством был одобрен законопроект о введении обязательной нотариальной формы для договоров ипотеки жилых помещений, заключаемых между гражданами.
Необходимость такой меры объясняется защитой граждан от мошенников: известны случаи, когда недобросовестные кредиторы выдавали денежные займы гражданам под залог их единственного жилья.
Причем далеко не всегда сумма займа соответствовала реальной стоимости заложенного жилья — как правило, гражданин получал намного меньше.
Затем, если долг не возвращался вовремя, кредитор обращал взыскание на заложенное жилье, выставляя его на публичные торги по решению суда — и должник оставался на улице.
Закон позволяет обращать взыскание даже на единственное жилье, если оно является предметом залога.
По мнению авторов законопроекта, обязательная нотариальная форма для ипотечных договоров позволит защитить таких граждан от мошенничества.
Ипотечные договоры, заключаемые с банками, новый закон не затронет.