09.07.2026 16:06
Как выписать знакомого из унаследованной квартиры
Вопрос:
Мне досталась квартира по наследству от матери.
Недавно выяснилось, что она при жизни прописала туда какого-то своего знакомого.
Он там никогда не жил и где он сейчас находится, я не знаю.
Как мне его выписать?
Ответ:
Вы, как новый собственник квартиры, вправе выселить оттуда всех прежних жильцов (со снятием их с регистрационного учета).
Для этого вам нужно обратиться в суд (по месту нахождения квартиры) с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании:
- ч. 1 ст. 235 ГК РФ (право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам)
- и ст. 35 ЖК РФ (в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить это жилье и прекратить пользоваться им).
Адрес ответчика указываете согласно адресу его регистрации (т. е. вашу квартиру), в иске приводите доводы в пользу того, что ответчик не сохранил право пользования квартирой после перехода ее в вашу собственность: членом вашей семьи он не является, никакого соглашения о сохранении за ним права пользования жильем вы не заключали, ответчик никогда не вселялся в квартиру и фактически всегда проживал по другому адресу.
Примеры из судебной практики показывают, что суды встают на сторону собственников в таких ситуациях.
Мне досталась квартира по наследству от матери.
Недавно выяснилось, что она при жизни прописала туда какого-то своего знакомого.
Он там никогда не жил и где он сейчас находится, я не знаю.
Как мне его выписать?
Ответ:
Вы, как новый собственник квартиры, вправе выселить оттуда всех прежних жильцов (со снятием их с регистрационного учета).
Для этого вам нужно обратиться в суд (по месту нахождения квартиры) с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании:
- ч. 1 ст. 235 ГК РФ (право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам)
- и ст. 35 ЖК РФ (в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить это жилье и прекратить пользоваться им).
Адрес ответчика указываете согласно адресу его регистрации (т. е. вашу квартиру), в иске приводите доводы в пользу того, что ответчик не сохранил право пользования квартирой после перехода ее в вашу собственность: членом вашей семьи он не является, никакого соглашения о сохранении за ним права пользования жильем вы не заключали, ответчик никогда не вселялся в квартиру и фактически всегда проживал по другому адресу.
Примеры из судебной практики показывают, что суды встают на сторону собственников в таких ситуациях.