15.07.2026 06:00
Почему перед покупкой квартиры нужно проверять её происхождение: разбираем на примере 🏢💰👩💼📝⚖️ Согласитесь, мало кто
Почему перед покупкой квартиры нужно проверять её происхождение: разбираем на примере 🏢💰👩💼📝⚖️
Согласитесь, мало кто перед покупкой «вторичной» квартиры интересуется ее происхождением.
А зря: вовремя проявленная любознательность в этом вопросе может избавить вас от больших неприятностей.
Поясню на примере:
- в 2019 г. женщина купила квартиру: документы у продавца были в полном порядке, никаких сомнений не возникло.
Прошло два года — женщина получает иск от районной администрации.
Выясняется, что у администрации есть претензии к купленной квартире: она была образована совсем незадолго до сделки, путем раздела единого помещения на два самостоятельных.
Администрация ссылалась на то, что в ходе раздела была проведена незаконная реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме (достроена торцевая стена с оконным проемом и балконом) и требовала обязать собственника некогда единого помещения устранить допущенные нарушения, а право собственности покупательницы на вновь образованную квартиру — аннулировать.
Суд признал, что раздел жилого помещения был произведен незаконно — а значит, новую квартиру также незаконно поставили на кадастровый учет.
В итоге квартиру сняли с кадастрового учета, восстановив прежнее единое помещение — и покупательница осталась ни с чем (Иркутский облсуд, N 33-1048/ 2023).
Нужно очень осторожно относиться к квартирам, которые были образованы в результате раздела или объединения других помещений.
Здесь может быть много подводных камней, с которыми покупатель может неожиданно столкнуться даже спустя много лет.
А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробная информация - на этой странице: https://vk.com/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы о покупке или продаже недвижимости в Санкт-Петербурге можно по электронной почте: dept78@yandex.ru
Согласитесь, мало кто перед покупкой «вторичной» квартиры интересуется ее происхождением.
А зря: вовремя проявленная любознательность в этом вопросе может избавить вас от больших неприятностей.
Поясню на примере:
- в 2019 г. женщина купила квартиру: документы у продавца были в полном порядке, никаких сомнений не возникло.
Прошло два года — женщина получает иск от районной администрации.
Выясняется, что у администрации есть претензии к купленной квартире: она была образована совсем незадолго до сделки, путем раздела единого помещения на два самостоятельных.
Администрация ссылалась на то, что в ходе раздела была проведена незаконная реконструкция жилого помещения в многоквартирном доме (достроена торцевая стена с оконным проемом и балконом) и требовала обязать собственника некогда единого помещения устранить допущенные нарушения, а право собственности покупательницы на вновь образованную квартиру — аннулировать.
Суд признал, что раздел жилого помещения был произведен незаконно — а значит, новую квартиру также незаконно поставили на кадастровый учет.
В итоге квартиру сняли с кадастрового учета, восстановив прежнее единое помещение — и покупательница осталась ни с чем (Иркутский облсуд, N 33-1048/ 2023).
Нужно очень осторожно относиться к квартирам, которые были образованы в результате раздела или объединения других помещений.
Здесь может быть много подводных камней, с которыми покупатель может неожиданно столкнуться даже спустя много лет.
А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробная информация - на этой странице: https://vk.com/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы о покупке или продаже недвижимости в Санкт-Петербурге можно по электронной почте: dept78@yandex.ru